Современное проектирование трехкомнатной квартиры

Расширение кухни

Одной из проблем панельных домов является компактность, если не сказать тесность, квартиры. В особенности это касается кухонного пространства. Конечно, удобно доставать до всех стен сидя в центре, но хочется больше объема. Потому, самая распространенная перепланировка данной области — создание кухни-студии.

Для этого понадобится демонтировать стену между кухней и смежным помещением.

Условно разделить зоны:

• приготовления;
• столовой;
• отдыха.

Можно благодаря нехитрым уловкам.

Одним из вариантов отделения служит барная стойка. Ее можно устроить отдельно, после демонтажа перегородки. Также ей может стать часть неразрушенной стены.

В первом случае устройство конструкции производится из стоек и столешницы. В качестве стоек используются:

• кованые изделия;
• хромированные рубки;
• деревянные бруски.

Во втором случае столешница монтируется на остаток стены. Такой вариант дешевле и надежнее.

Разделение благодаря уровню пола трехкомнатной квартиры достаточно популярно. В большинстве случаев зону бывшей кухни делают выше, чем остальное пространство.

Статья по теме: Обои в санузел, методы выбора

Осуществить такой ход можно благодаря устройству цементной стяжки. При таком решении в полу кухни можно расположить теплый пол. Недостаток варианта в утяжелении нагрузки на плиту перекрытия. Если изделие ненадежно, то лучше этого избегать. При большом прогибе плит основания в панельном доме придется затратить много материалов, что будет нецелесообразно.

Вторым, более легковесным решением, станет пол по лагам.

В таком случае по старому полу набиваются деревянные бруски. На них укладываются:

• доски;
• фанера;
• листы ДСП.

Пол может быть черновым, с последующим застиланием ламинатом или линолиумом, или чистовым.

Преимущества современных квартирных планировок

Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.

Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.

Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок

Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.

Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.

Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.

Это интересно: Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты (49 фото) — ремонт 1-й комнаты

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, неповторима любая семья. Поэтому и планировка, дизайн должен быть уникальным. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель, декор

Важно организовать жизненное пространство таким образом, чтобы приятно было приходить домой, интерьер не раздражал, хотелось принимать у себя гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

Больше свободного пространства

2Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбок или шиншиллы. Возможно хотите заняться шитьем, созданием сайта или организовать мини сад. Все это требует правильного зонирования.

Правильное зонирование пространства

3Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

4Хозяйка обожает экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Очень аккуратно относитесь к соединению элементов классических стилей и авангардно современных.

Дизайн маленькой ванной комнаты совмещенной с туалетом. ТОП-12 приемов уникальной коррекции пространства + 50 ФОТО

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
Совмещенные санузлы.
Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Интересные идеи

Правильное зонирование позволяет извлечь максимум пользы из комнатного пространства. От того, кто будет проживать в данной квартире, зависит и будущая планировка, чтобы каждый жил с комфортом и мог заниматься своими делами.

Если в трехкомнатной квартире планируется проживание двух взрослых, можно воплотить несколько задумок планировки. Можно оставить гостиную и спальную комнату для хозяев, а в другой – сделать кабинет. В нем можно обустроить домашний офис, либо использовать его как уголок для творчества.

Когда в «трешке» проживают две пары, лучшим вариантом будет оставить две изолированные спальни и общую гостиную – для совместных посиделок. Если в семье есть один ребенок, то одна, наибольшая по квадратуре, комната отводится под гостиную, вторая – под родительскую спальню и третья – под детскую. Для маленького ребенка оптимально подойдет небольшая комнатка, находящаяся рядом с родительской спальней.

Когда у семейной пары двое детей примерно одинакового возраста, можно поселить их в детской вместе. Тогда останется гостиная и спальня для родителей. Если же дети разнополые, то в определенном возрасте потребуется раздельное проживание, чтобы у каждого была своя комната. Когда дети разного пола и возраста, им нужные отдельные спальни. Поэтому предлагается отказаться от полноценной гостиной, чтобы выделить каждому ребенку по своей спальне. В вариантах с просторной кухней она становится местом для проведения общего досуга.

Для «трешки» с метражом в 55 кв

м важно грамотно распределить свободное пространство и выделить функциональные зоны. На небольшой площади можно удобно разместить прихожую, ванную, гостиную, мини-кабинет, спальню и кухню, ориентируясь на потребности хозяев

При наличии лоджии можно задействовать ее по максимуму, например, как место для хранения.

При квадратуре 80 кв. м найдется больше способов перепланировки, можно реализовать рациональный дизайн-проект. Можно увеличить метраж жилых комнат за счет сокращения метража коридора, объединить маленькие комнатки в одну большую или соединить кухню с другой комнатой. В любом случае потребуется получить разрешение на проектную работу, особенно это касается несущих стен. Возможно выбрать любую конфигурацию внутренних стен, переходов между комнатами и способов зонирования.

Дизайн-проект в реальных условиях

Реальные условия таковы, что сегодня многие трехкомнатные квартиры либо имеют маленькую площадь, поскольку их владельцы подыскивали бюджетный вариант для покупки, либо находятся в панельных домах с типичной и малоудобной планировкой. Все это прерывает полет фантазии, так как малое пространство ограничивает в плане выбора мебели и ее удобной расстановки, поэтому часто приходится прибегать к перепланировке, которую нужно делать в соответствии с существующими законами безопасности. Но именно перепланировка в малогабаритных квартирах позволяют создать более комфортные условия. Тем более, если речь идет про объединение нескольких комнат в единое пространство, что сегодня становится модным и практичным решением. Такой вариант может стать выходом для малых семей, где готовы пожертвовать одной комнатой ради создания комфортной и общей зоны отдыха.

Также для ограниченного пространства отличным решением станет использование стиля хай-тек, что должны оценить любители современных технологий и некого минимализма в окружении. В любом случае дизайнеру придется грамотно зонировать пространство, чтобы жилье полностью выполняло свои функции, и при этом каждый житель мог свободно сосуществовать с остальными жильцами.

Подводя итог, можно сказать, что важно весь процесс создания дизайна интерьера трехкомнатной квартиры доверить профессионалу. Сегодня люди, желая сэкономить, в итоге больше тратят времени и денег на свои эксперименты с жильем, хотя изначально все можно было сделать под определенный бюджет и при этом получить максимально комфортный интерьер, где будут учтены все пожелания каждого жильца

Услуги опытного дизайнера интерьера стоят доступно, но позволяют обеспечить себя комфортом там, где придется проводить много времени самому и родным людям, поэтому тут выгода очевидна, ведь ежедневный комфорт – это залог нашего благополучия.

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Сделайте аркообразные проходы. Уберите двери в гостиной и расширьте их буквально на 20 см. Над всеми дверями сделайте десюдепорты (подробней что это – Гугл в помощь). С одной стороны аналогичные детали дают ощущение повторяемости, что в свою очередь изменяет параметры пространства.

Арка между кухней и гостиной

Правильно подберите светильники. Все приборы, которые просматриваются при открытых дверях, должны быть выдержаны в одном стиле. Это не значит, что нужно купить совершенно одинаковые светильники. Достаточно чтобы они были с похожими плафонами, формой, цветом, но разного размера, длины.

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Если квартира небольшая старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стенок установите шкаф купе в коридоре, спальных комнатах. Вам повезло и в квартире есть кладовка, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную комнату.

Обустройте кладовку под гардеробную

В небольших помещениях интересный эффект дает оформление одной стены (например за диваном) обоями с большими принтовыми рисунками. Если вы решите сделать такое декорирование, все остальные стены обрамляем однотонными обоями, окрашиванием или штукатуркой. Необходимо подобрать цвет, который гармонирует с цветным вариантом.

Оформление стены за диваном

• https://dizainmetrov.ru/planirovka-3-komnatnoj-kvartiry/
• https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/planirovka-3-h-komnatnoj/
• https://rehouz.info/varianty-dizajna-trexkomnatnoj-kvartiry-foto/
• https://modernplace.ru/planirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry/
• https://www.syl.ru/article/303293/-komnatnaya-kvartira-planirovka-osobennosti-i-rekomendatsii
• http://mirdizajna.ru/dizajn-3-x-komnatnoj-kvartiry/
• http://mirdizajna.ru/dizajn-kvartiry-v-panelnom-dome/
• https://www.dizainvfoto.ru/interer/osnovnye-principy-dizajna-3-x-komnatnoj-kvartiry.html

Варианты соединения элементов в электрических цепях

Чтобы разводка электрики в квартире была сделана корректно нужно обладать знаниями в сфере электротехники, а в идеале еще и опытом подобных работ. Если вы не обладаете достаточным уровнем квалификацией и опытом, то за работу не стоит браться, а доверить ее специалистам.

Можно, конечно же, попытаться самому сделать разводку электрики в жилище, но последствия могут быть весьма печальные. Лучше всего было бы доверить все работы квалифицированному спецу, который составит корректную схему, а также проведет необходимые мероприятия по обустройству новой проводки или замене старой. Если же вы знаете, что можете справиться с составлением схемы, а также с обустройством электросети в вашем жилье, то для начала нужно вспомнить о методах соединения электрических цепей.

Последовательный метод. В данном случае каждый элемент замкнутой цепи должен подключаться к предыдущему, при этом схема не предусматривает наличия узловых контактов.

Разные схемы соединения

Самым банальным примером такого типа соединения является елочная гирлянда – в ней каждая лампочка соединена с соседней, и все они расположены на одном общем проводе. Основным минусом данной схемы является тот факт, что выход из строя одного из элементов сети ведет к поломке всей системы.

Параллельный метод. Эта схема полностью противоположна предыдущей. Здесь элементы цепи не соединяются друг с другом, но группируются в отдельные узлы. Если случится поломка одного из элементов, то все остальные смогут нормально функционировать.

Смешанный метод. Как это понятно из названия, в данном случае для одной электрической цепи используются одновременно два вышеописанных метода.

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Разнообразие планировок

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала. Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением. Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания. В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими. Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2. К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать. Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планировка 1 комн хрущевки. Оформление и дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры

Иметь 1-комнатную квартиру небольших размеров в доме, построенном в хрущевскую эпоху, гораздо лучше, чем не иметь совсем никакой жилплощади. Если есть небольшая квадратура, то и дизайн хрущевки 1-комнатной квартиры может стать самым современным и радовать владельца своим уютом. Чудесным преобразованиям устаревшего жилья способствует желание хозяев производить перемены и наличие материалов для превращения, например, неуютной маленькой хрущевки в квартиру — студию. За дверью прихожей получается общее пространство без кладовок.

Однокомнатная хрущевка – это не приговор

Есть особенности обустройства помещения с малой площадью:

1. Грамотно создать проект.
2. Определить способы зонирования.

Проект может представлять собой простую схему, на которой четко обозначено расположение мебели, размещение жизненно важных зон в квартире таким образом, чтобы жилое пространство визуально расширилось.

Пространство расширили за счет балкона

Проект, перепланировка, дизайн однокомнатной квартиры хрущевки, связанный со смещением стен, необходимо согласовать с компетентными органами и получить их разрешение на переоборудование.

Несколько советов по перепланировке

Не менее важным фактором является количество членов семьи, которым предстоит проживать в квартире:

1. В семье с детьми нужно обязательно выделить детский уголок со спальным местом.

Проект гостиной с детской

1. Квартира-хрущевка (однокомнатная), дизайн которой разрабатывается, может стать на несколько квадратных метров больше, если произвести объединение кухни с гостиной, а санузел совместить.

Соединение кухни-гостиной

1. Дизайнеры предлагают интересное решение проблемы путем создания общего функционального пространства для спальни, гостиной зоны со столовой.

Гостиная-спальня

Таким образом, однокомнатная квартира и дизайн хрущевки изменится до неузнаваемости.

Глянцевый потолок в интерьере

Визуально расширить жилое пространство и повысить комфортность поможет дизайн-проект 1 комнатной хрущевки, в котором учтены такие нюансы, как светлые оттенки на стенных и потолочных поверхностях, а также использование зеркальных, стеклянных и глянцевых плоскостей.

Варианты по созданию комфортного жилья

Нельзя забывать о стиле, в данном случае самым подходящим является минимализм.

Простой лаконичный стиль

Элегантно будет выглядеть дизайн хрущевки однокомнатной квартиры при:

• минимальном наборе мебели и всевозможных аксессуаров;
• использовании простого отделочного материала и светлой цветовой палитре.

Когда планировка закончена, пора приступать к созданию функционального пространства:

1. Приличный шкаф-купе получится из хрущевской кладовки, а замена ванной небольшой душевой кабиной немного расширит санитарную комнату.

Шкаф-купе из обычной кладовки

1. Объединив зал и кухню посредством сноса внутренней стенки, можно выиграть в пользу кухни, где с удовольствием занимается любимым делом хозяйка.

Таким образом, дизайн для однокомнатной хрущевки становится удобным для всей семьи.

1. Телевизор, с помощью которого разделили спальню и гостиную, теперь можно поворачивать в любую сторону, раздвижной обеденный стол небольших размеров – в случае необходимости легко разложить.
2. В санузле вполне вмещается душевая, унитаз, стиральная машина и умывальник.

Для разделения на функциональные зоны нет необходимости возводить стены. Достаточно предметы мебели поставить в соответствии с задуманным планом.

Варианты оформления дизайна и интерьера в однокомнатной хрущевке

При грамотном подходе дизайн в однокомнатной хрущевке, где минимум пространства, может представлять максимум удобства жильцам этой малометражки.

Все под рукой и лаконично

Чтобы этого эффекта добиться, нужно знать некоторые общие правила:

1. Визуально увеличить пространство.
2. Правильно оформить потолок.
3. Выбрать оптимальную цветовую палитру стен.
4. Мебель и аксессуары.
5. Каждой вещи – свое место.

Дизайн-проект 1 комнатной хрущевки наилучшим образом привлекает предметы средних пропорций, потому что предметы дизайна крупных размеров визуально создают атмосферу нагромождения.

Проект: спальня-гостиная-рабочий кабинет

Площадь

• Стандарт сейчас: от 56 до 80 кв.м, где гостиная от 15, спальня от 12, вторая спальня от 10 и кухня от 9 кв. м.
• Сталинка: 69-78/ 41-53/ 8-12 м². Или другой вариант: 54-59/ 39-45/ 6 м²
• Хрущевка: 65-71/ 7 м².
• Квартиры более 90 кв. м. – элитные.

Постепенно отходит в прошлое известная «чешка», а уровень потолков повышается до 3-х м. Имеются свободные участки, которые легко зонируются, увеличивается таким образом жилая функциональность.

Современные квартиры с тремя комнатами довольно комфортные и рациональные. Подходит для большой или средней семьи. Варианты настолько удобны, что перепланировку редко делают. Такой тип жилья свободен в пользовании пространством. А планировка выбирается в зависимости от предпочтений членов семьи.

Планировка больших трехкомнатных квартир

Планировка большой трехкомнатной квартиры предполагает холл-прихожую, большую кухню с возможностью объединения с гостиной в одно помещение, просторные спальни. Часто в квартирах большой площади располагают два санузла — небольшой гостевой с душевой кабиной и большой совмещенный для хозяев.

В некоторых домах планировка большой трехкомнатной квартиры выполняется в двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:

• на первом уровне размещают холл-прихожую с гостевым санузлом, кухню и гостиную с балконом или террасой;
• на втором уровне — две спальни с гардеробными и большим совмещенным санузлом, оборудованным и душевой кабиной, и джакузи, а иногда и встроенной сауной.