Характеристики дома серии п-3м: планировка квартир

Описание дома

Планировочное решение	Панельные жилые дома из четырехквартирных рядовых и восьмиквартирных поворотных секций с 1,2,3,4-комнатными квартирами
Этажность	17 этажей
Высота жилых помещений	2,64 м
Технические помещения	Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг
Конструктивное решение	Стеновая система. Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщина стен 350 мм. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки – гипсобетонные толщиной, 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
Отопление	Центральное водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и кухне
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Выбор отделки для разных комнат

В спальне стандартной трехкомнатной квартиры чаще всего стараются использовать обои. Их разнообразие очень велико, и с помощью этого материала можно воплотить любые оформительские замыслы. Часто в спальнях клеят текстильные обои, которые экологичны и приятны на ощупь. Однако такой материал накапливает пыль.

В кухне можно использовать только материалы, стойкие к влажности и высокой температуре. Также надо внимательно оценивать гигиеничность конкретного покрытия. На стены обычно наносят керамическую плитку большого формата или мозаику. В любой комнате — в той же кухне или гостиной — обычно монтируют подвесные или натяжные потолки. Только при особых требованиях к дизайну помещения можно рассматривать другие варианты.

Санузел отделывают плиткой в 95% случаев. Если выбирают какой-то другой вариант, то так обычно делают те, кто четко понимает свою цель. Прихожую в типовой трехкомнатной квартире если и оформляют обоями, то практически всегда на виниловой основе. Они выглядят привлекательно и отличаются повышенной стойкостью. Также можно применять:

• декоративную штукатурку;
• стенные и потолочные панели из различных материалов;
• гипсовую лепнину и ее имитацию.

Как добавить уют большим комнатам

Нередко владельцы апартаментов не ощущают комфорта. Чтобы не допустить этого, организуйте минизоны: отдыха, просмотра телевизора, столовую. Такой прием снимает психологическое напряжение от пространства, лишенного стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не ощущать пустоту.

Зонирование одной большой комнаты

Для отдыха группируются диваны, журнальный столик и кресла + ковер. Столовая группа включает горку, стол со стульями, подчеркнуть ее можно другим покрытием пола (кафельной плиткой).

Группировка мебели по зонам в квартире

Для любимых занятий, даже общению в соцсетях, организовывается уголок, который имеет удобный столик, кресло. Не стоит путать с полноценным рабочим кабинетом. Это скорее ракушка, в которую прячутся для общения в сети.

Уютный уголочек для общения

Двухэтажный дом с гаражом (+180 Фото). Проекты и планировки, ТОП-9 преимуществ

Что представляют собой хрущевки

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Одно из самых неоспоримых достижений Советской власти – это массовое строительство бесплатного жилья, начатого вскоре после окончания ВОВ

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Хрущевки — основные плюсы и минусы домов

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

Хрущевки

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

Кирпичная хрущевка

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Маленькая кладовка в хрущевке

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Довоенные проекты построек

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-3

Перепланировка в доме серии П-3	Цена на согласование	Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Варианты планировок

На этапе планировки жилья серии домов п-3мк Флагман инженеры расставляют сначала мебель, а потом перегородки и стены. Розетки располагаются на предполагаемых местах установки бытовой техники. Комнаты имеют оптимальное соотношение длины и ширины, согласно рекомендациям СНиП 31-01-2003. Окна на 10% больше, чем в типовых проектах предшествующей серии многоэтажных домов 3 пм.

Однокомнатная квартира

Типовая планировка однушек имеет три модификации. Однако реальные помещения в новостройках могут немного отличаться от стандартных проектов. Площади однокомнатных квартир в домах серии п-3м от 35 до 45 кв.м. Размеры кухни от 10 до 22 кв.м.

Двухкомнатная

Балконы в стандартных схемах жилья серии п-3мк примыкают к кухне. Площадь двухкомнатной квартиры варьируется от 55 до 70 м2. Санузлы раздельные. Планировка двушки предполагает наличие помещения для гардеробной и обособленного места для встроенного шкафа в прихожей.

Трехкомнатная

3-комнатная квартира с размерами от 65 до 100 м2 имеет 45–70 м2 полезной площади. В жилых помещениях домов серии 3пмк два санузла, одно большое отделение для гардеробной или кладовой. Ванная имеет стандартную длину 170 см.

Четырехкомнатная

Общая площадь – 95–120 кв.м, из них 70% – жилая. В четырехкомнатных квартирах домов серии п3мк есть два помещения под гардеробную и кладовую. Часть коридора предполагается использовать для встроенных шкафов. Кухни имеют площадь от 10,2 до 22 кв.м.

Возможности перепланировки квартир П-30

Размеры и планировки одно-, двух и 3-комнатных квартир в домах серии П-30 достаточно хорошие и часто не требуют кардинальных изменений. Площадь кухни позволяет организовать рабочее и обеденное пространство без перемещения дверных проемов и стен. В ванной уже предусмотрено место для стиральной машины.

В двухкомнатных квартирах есть возможность объединить ванну с туалетом и расширить их площадь за счет коридора. Планировки позволяют экспериментировать с прихожей. В однокомнатных квартирах целесообразно обустраивать шкаф-купе и зонировать пространство с помощью перегородок. При несоответствии полученного планировочного решения плану БТИ перепланировку необходимо согласовывать.

Особенности квартирных планировок

Квартирная планировка серии П-3М сделана для комфортного проживания. Каждое жилье, кроме однокомнатного, имеет свой балкон или лоджию. С 2002 года эти открытые площадки остекляются застройщиком, создавая дополнительное помещение. С шестого по последний этаж жилое пространство украшает эркер. Все жилые помещения изолированы. Недостатком планировки можно назвать наличие в трех и четырехкомнатном жилье комнат без окон.

Типовой жилой дом серии П-3МК Флагман

В здании серии П-3М, практически все стены несущие. Изменение планировки нужно начинать с разработки проекта и получения разрешения у собственника дома. По окончании работ собственник выдает Акт, на основании которого необходимо внести изменения в БТИ, техническом плане и Едином Государственном реестре недвижимости. Законное согласование перепланировки дело хлопотное, но оправданное.

Стоит обратить внимание, что в трехкомнатном жилье панельных домов серии П-3М стена между гостиной и коридором, в отличие от других планировок, является несущей. Ее снос при перепланировке будет считаться незаконным

Дома типовой серии ввиду низкой цены производства и самого возведения признаны социальным жильем.

Однокомнатная

Жилая комната с размерами 18,3 кв. м занимает половину площади однокомнатной квартиры в доме П-3М. Остальная площадь включает раздельный санузел и просторную кухню в 10,1 кв. м. Кроме того, имеется небольшое помещение для обустройства гардероба. Изменение планировки невозможно. Допустимо только убрать перегородку между ванной и туалетом, соединив их в одно целое и увеличить функциональность жилой комнаты за счет зонирования.

Двухкомнатная

2-комнатная квартира в типовом строении занимает общую площадь в 53 квадрата. Она включает две жилые комнаты: гостиную и спальню и вспомогательные помещения: кухню, туалет, ванную и небольшой холл с коридором. Перепланировку двухкомнатной квартиры можно сделать за счет зонирования и дизайна помещения. Такой вариант можно применить и в маленьких двушках. Более радикальные действия требуют согласований. В спальне можно выделить площадь под гардероб либо кабинет или объединить ванную с туалетом, присоединив к ней часть коридора. Но при этом нужно переносить дверные проемы, а это нельзя делать без разрешения.

Трехкомнатная

3-комнатное жилье дома серии П-3М включает три больших комнаты. Две используются под спальни, а третья становиться гостиной. Общая площадь квартиры 80 кв. м. Гордостью считается просторная прихожая почти в 8 квадратов. Трехкомнатная жилплощадь наиболее удобна для изменения планировки ванной комнаты и туалета. За счет площади коридора и переноса входной двери в кухню можно значительно увеличить размеры санитарного помещения. Но для этого требуется получить согласование.

Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Четырехкомнатная

Четырехкомнатная квартира — это классика планировки. Здесь нет ненужных помещений. Большой холл, из которого можно попасть в любую жилую комнату. Немного сзади коридор. Он открывает доступ к ванной туалету и кухне. Перепланировка не нужна. Единственное, можно перенести дверь кухни в гостиную и сделать огромную ванную комнату.

Жилье в домах П-3М востребовано на рынке недвижимости за счет удобства, комфортности и относительно низкой цены.

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: П-30
• Регионы строительства:

1. Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград.
2. Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск.
3. Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: брежневка, современный
• Годы строительства: с 1971 г. по 2005 г.
• Перспектива сноса: Снос не предусмотрен

• Количество секций/подъездов: 2 и более
• Количество этажей: 12, 14
• Высота потолков: 2.64 м
• Балконы/лоджии: Во всех, кроме однокомнатных
• Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны – 1,7м.
• Лестницы: Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
• Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Лифты: 2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
• Количество квартир на этаже: 4

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9 3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9 4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9

• Вентиляция: Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
• Стены и облицовка:

Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм)Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 ммПерегородки из гипсобетона толщиной 80 ммМежэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборовФасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)

• Тип кровли: Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
• Достоинства: Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
• Недостатки: Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Дизайн трехкомнатной квартиры, Новое Ясенево

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры серии П-3. Практически все стены в квартире – несущие, поэтому не было серьезных преобразований в планировке

Всё внимание было уделено зонированию и дизайну помещения

Главной задачей в этом проекте было максимально функционально обставить комнаты мебелью, обеспечить много мест для хранения и решить с помощью визуальных приемов недостатки пространства. Также необходимо было отдать по комнате каждому ребенку и организовать в большой комнате зоны отдыха родителей и гостевую. Поскольку полноценной большой гостиной в квартире не предусматривается, на кухне также была поставлена задача организации зоны для приема гостей.

Перепланировка квартиры

Шагов в перепланировке мы не предпринимали: единственное, что сделали, — это разделили большую комнату на две зоны: спальню и гостиную, с помощью стеклянной перегородки. Изначально комната была достаточно большой, поэтому нам удалось организовать полноценную спальню и при этом осталось место для вместительного дивана и TV-зоны. Пескоструйный рисунок на перегородке позволяет естественному свету проникать в зону гостиной, но при этом зона спальни не просматривается.

Створки перегородки сдвигаются в одну сторону, благодаря чему зоны гостиной и спальни можно объединить при необходимости. Квартира включает в себя три жилых помещения: гостиная-спальня и две детские.

Поскольку у нас не было возможности переорганизации пространства, в зонах прихожей и коридоров предусмотрено большое количество мест для хранения. Все шкафы встроенные, поэтому пространство выглядит просторным и не перегруженным мебелью. При входе предусмотрены большие закругленные ниши с подсветкой – они несут как декоративную функцию, так и практическую – положить ключи, перчатки, также в одной из ниш стоит телефон.

Дизайн интерьера квартиры

Заказчики хотели получить современный интерьер, но при этом спокойный, не перегруженный деталями. Кухню при этом хозяйка дома видела в классическом варианте. Хозяева любят сочетание светлых оттенков зеленого, сиреневого бежевого с применением темных акцентов — венге. Это отразилось в гостиной-спальне: в целом пространство светлое и мягкое по цветовым решениям, но для выразительности мы добавили темный диван, фасады венге и декор в виде рамочек и подушек.

Кухня получилась очень нежной и светлой за счет классических фасадов молочного оттенка. У окна в нише устроена зона отдыха с мягкими сидениями, под которыми организованы места для хранения. Мы задействовали все стены на кухне, чтобы было много мест для хранения, но при этом в комнате нет ощущения тесноты и зажатости за счет сочетания материалов и цветов.

Детские комнаты получились разными по характеру, так как мальчики разного возраста. Первая комната получилась детская, нежная, светлая и успокаивающая. Поскольку ребенок еще совсем маленький, мы использовали модульную мебель для возможности ее перестановки и пополнения. Также в комнате предусмотрено дополнительное спальное место для няни или бабушки. Детская получилась просторная, с удобной зоной для творчества и простором для игр.

В детской комнате для старшего сына предусмотрена двухъярусная кровать, которая в дальнейшем может послужить дополнительным местом для третьего ребенка. В данный момент кровать несет функцию места для отдыха и чтения, а также выразительным элементом комнаты и местом для хранения, ведь лестница на второй ярус выполнена в виде стеллажа с открытыми и закрытыми секциями. Также она образует нишу для дивана внизу, он получается в уютном углублении, из которого приятно смотреть мультики на стене напротив. Диван с функцией раскладывания, поэтому в комнате могут оставаться друзья мальчика. В этой детской организовано большое рабочее место, за ним могут заниматься сразу два ребенка, а также много секций для хранения учебников и других предметов.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Конструктивные особенности серии

Дома серии могут иметь от 8 до 17 этажей, но наиболее часто встречаются 14- и 17-этажные варианты. Первый этаж у П-3М может быть как жилым, так и отведенным под объекты инфраструктуры.

Серия домов П-3М включает в себя несколько модификаций рядовых и угловых секций с различными вариациями их комбинирования. На каждом этаже секции расположено по 4 квартиры, существует версия П-3М-6, в которой на этаже расположено 6 квартир.

В конструкции наружных стен П-3М использованы панели, изготовленные по усовершенствованной технологии – трехслойные со специальным замковым соединением плит. Такая технология, дополнительная прослойка утеплителя между железобетонными панелями и качественная обработка межпанельных швов обеспечивают повышенную теплоизоляцию помещений. В каждой секции есть пассажирский и грузопассажирский лифт. Для инженерных коммуникаций выделены нежилые площади техэтажа и подвала.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция домов П-43 имеет меридиональную ориентацию. Наружные стены зданий этой модификации представляют собой однослойные панели из керамзитобетона 35 см в толщину, внутренние стены — ЖБ-панели (18 см), а перегородки между комнатами сделаны из гипсобетона (12 см). Функцию перекрытий между этажами выполняют сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 см. Кровля плоская, оснащена внутренним водостоком. Над 16-тым этажом находится технический чердак, где размещены инженерные коммуникации. Фасады П-43 узнаваемы по светло-зеленой и белой отделке.

В секциях имеется по два лифта, один из которых – грузопассажирский на 500 кг, лестницы незадымляемые и имеют выходы на противопожарные лоджии.

К недостаткам жилья в П-43 можно отнести неудовлетворительное качество некоторых межпанельных швов и плохую теплоизоляцию наружных стен. Последнее, однако, может быть устранено путем утепления фасада дома с использование современных материалов и технологий.

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, неповторима любая семья. Поэтому и планировка, дизайн должен быть уникальным. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель, декор

Важно организовать жизненное пространство таким образом, чтобы приятно было приходить домой, интерьер не раздражал, хотелось принимать у себя гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

Больше свободного пространства

2Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбок или шиншиллы. Возможно хотите заняться шитьем, созданием сайта или организовать мини сад. Все это требует правильного зонирования.

Правильное зонирование пространства

3Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

4Хозяйка обожает экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Очень аккуратно относитесь к соединению элементов классических стилей и авангардно современных.

Дизайн маленькой ванной комнаты совмещенной с туалетом. ТОП-12 приемов уникальной коррекции пространства + 50 ФОТО

Декор интерьера

Основное настроение всей обстановке задают горизонтальные и вертикальные поверхности. Имея ограниченный бюджет, их отделку оформляют пресловутыми обоями с линолеумом. Чтобы это выглядело стильно, позаботьтесь о выборе цветов, рисунков (однотонное покрытие неординарного цвета — лучший выбор).

Стены спальни можно оформить обоями под покраску, а место за изголовьем кровати выделить фотообоями

Из новинок: довольно стильно смотрится пробковое покрытие на полу, к тому же, оно максимально экологично.

Натуральная пробка имеет удивительный природный рисунок

Для стен стоит выбрать современную инновацию — гибкий камень, отличающейся выносливостью ко всякого рода воздействиям.

Гибкий камень используется для отделки стен, ниш и даже мебели

Актуальный сегодня минимализм мало требователен к декору: стеклянные ненавязчивые вазы, панно с картинами простых форм, книги — хорошие, проверенные элементы, которые подойдут любому дому.

Лаконичный дизайн минималистической спальни

Уютный интерьер в стиле минимализма с элементами кантри

Несколько ярких деталей сделают интерьер лучше и живее

Напольные вазы – универсальный декор, подходящий для любых стилей

Снос стен

Если говорить о трехкомнатной квартире, то в них не очень часть практикуется снос стен. Если такое и происходит, то обычно в двух случаях – слияние гостиной и кухни или объединение санузла.

Первый вариант находит свое применение при сильно неудачной планировке, когда кухня оказывается очень маленькой, а гостиная при этом довольно большая.

Планировка 3-х комнатной квартиры с такими размерами проводилась из предположений, что большинству людей больше нужна просторная гостиная, чем кухня.

При этом вам далеко не обязательно сносить всю стену, ведь можно удалить только часть из нее, сделав при этом один большой или несколько проходов поменьше.

К такому варианту часто добавляют занавески или раздвижные двери, причем во втором случае из практических соображений – чтоб запахи и угар при готовке не пропитывали мебель гостиной.

Да, вы можете вспомнить о вентиляции, но даже если она будет хорошей, что-то все равно просочиться.

Вторым сценарием для сноса стен является объединенный санузел. В советские времена по возможности архитекторы пытались избегать такое, но сейчас многим людям очень нравиться идея с общей комнатой для ванны и туалета.

От части потому, что так помещение становится значительно больше, а просторные комнаты в данный момент в тренде.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Достоинством строений П-30 считается достаточно хорошая теплоизоляция, которая была достигнута благодаря особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные панели наружных стен являются навесными самонесущими. Они изготовлены с максимально эффективной для того времени системой теплоизоляции и имеют общую толщину — 340 мм. ЖБ-панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм., перегородки из гипсобетона сделаны толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 14 см) размером «на комнату» с каналами для электропроводки. Балконы этой серии представляют собой навесные ЖБ-панели, толщиной 18 см. Фасад декорирован плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый цвета).

Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Есть техэтаж (чердачного типа) и подвальный этаж для размещения инженерных сетей. В подъездах есть по два лифта, но оба они пассажирские.

Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве.

• Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.

Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.

Градостроительный кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ.

Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке Перейти

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-3

1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-43/16
Регионы строительства:	Москва: Лианозово, Нагатино, Печатники, Царицыно, Бирюлёво, Вост., Чертаново, Ярославский, Бабушкин, Владыкино, Бибирево, Левобережный, Тушино, Фили, Свиблово, Олимпийский проспект и проч., Московская область: Мытищи, Одинцово, Реутов, Химки, Долгопрудный, Железнодорожный. В других регионах РФ эти дома не строились.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	с 1972 г. по 1985 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	1-2
Количество этажей:	16, первый этаж жилой
Высота потолков:	2,64 м
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах
Санузлы:	В однокомнатных квартирах – совмещенные; в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы:	Незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:	Один пассажирский (320 кг) и один грузопассажирский (500 кг)
Количество квартир на этаже:	8
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 35-37/18-20/8,2-8,42-комнатная квартира 52-55/30-32/8,2-8,63-комнатная квартира 63-66/40-42/8,1-8,4
Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:	Наружные стены – однослойные керамзитобетонные панели толщиной 35 смВнутренние — ЖБ-панели толщиной 18 смПерегородки гипсобетонные 12 смПерекрытия – сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 смНесущие стены – наружные и межквартирныеФасады отделаны крупной плиткой белого и салатового цветов
Тип кровли:	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Просторные кухни, изолированные комнаты, грузопассажирский лифт
Недостатки:	Недостаточная теплоизоляция, неудовлетворительное качество швов в отдельных домах, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен

Краткое описание

• Представители серии домов П-30 немногочисленны по сравнению с другими более популярными типовыми сериями ( например П-3 ), однако представлены в некоторых московских спальных районах.
• Проект постройки был разработан в начале семидесятых годов прошлого века и использовался довольно продолжительное время.
• Отличительной особенностью серии П-30 являются лоджии, как бы «утопленные» в фасаде дома.
• Другой особенностью, которая отличает дом серии П-30 является наличие лоджий в торцевой части строения. Эта отличительная особенность необязательно встречается во всех домах этой серии.
• П-30 отличается от П-31 только наличием встроенно- пристроенного магазина на первом этаже, а также ограниченным числом сблокированных секций. То есть рядовая секция – вообще не отличается Все отличия только в торцевых секциях.