Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме (621 фото)

Оформление гостиной

Гостиная считается тем местом, где можно комфортно и спокойно отдохнуть, почитать любимую книгу, обсудить новый фильм или посмотреть его по телевизору. В основном под гостиную отводиться комната в виде вытянутого прямоугольника, поэтому чаще всего дизайнеры рекомендуют объединить ее с кухней.

Важным моментом при оформлении гостиной является правильное обустройство площади помещения, избегая загроможденности и массивных мебельных предметов, чтобы визуально не уменьшить его.

На самом деле в дизайнерском мастерстве достаточно много различных нюансов и тонкостей, в связи с чем, не каждому под силу самостоятельно создать дизайн и продумать все плюсы и минусы: какую выбрать мебель, как ее расположить, какой цвет предпочесть, как правильно декорировать помещения и прочие.

Не каждый обладает навыками колористики, знанием строительных материалов и норм проектирования.

Если вы не уверены в своих силах, тогда стоит отдать предпочтение профессиональным дизайнерам. Если все-таки верите в себя, тогда дерзайте и вскоре смело сможете похвастаться своими творческими достижениями.

Преимущества современных квартирных планировок

Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.

Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.

Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок

Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.

Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.

Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.

Это интересно: Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты (49 фото) — ремонт 1-й комнаты

Обустройство функциональных зон

При объединении прихожей и гостевой зон следует максимально скрупулезно обдумать системы хранения. Они должны быть приближены к входным дверям. На лоджии можно обустроить участки под чаепитие или кабинетную работу. Чтобы два ребенка могли найти место, ставят двухъярусную кровать. Этот прием позволяет еще и обустроить больше пространства для игр.

Разделить их можно также за счет освещения. Чтобы обособить рабочее пространство в спальне, применяют стеллажи и ширмы. Есть еще и стандартные правила, конечно:

• размещение столов на кухнях;

• использование двуспальных кроватей-диванов в спальнях;

• использование открытой барной стойки или подоконника в качестве рабочего места на кухне;

• локальная подсветка с учетом потребностей в конкретных местах.

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, неповторима любая семья. Поэтому и планировка, дизайн должен быть уникальным. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель, декор

Важно организовать жизненное пространство таким образом, чтобы приятно было приходить домой, интерьер не раздражал, хотелось принимать у себя гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

Больше свободного пространства

2Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбок или шиншиллы. Возможно хотите заняться шитьем, созданием сайта или организовать мини сад. Все это требует правильного зонирования.

Правильное зонирование пространства

3Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

4Хозяйка обожает экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Очень аккуратно относитесь к соединению элементов классических стилей и авангардно современных.

Дизайн маленькой ванной комнаты совмещенной с туалетом. ТОП-12 приемов уникальной коррекции пространства + 50 ФОТО

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

• перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

• удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Автор проекта Эльвира Станкевич

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Oфopмлeниe пepeплaниpoвки

третий капитальный ремонт в трехкомнатном змеином боксе, предварительно поступает договор на планирование жилищной инспекции. Неожиданный перенос зданий и их ликвидация грозят катастрофическими последствиями. Несмотря на то, что внутри квартиры нет стен. Опасность для всех проводить работы, не согласовав ступеньки на нижние этажи – плохо спланированная программа, как адаптироваться к процессу объединения энергии

Если ремонт предполагает утепление – требуется согласование

В первую очередь хозяин трехкомнатной квартиры должен составить проект будущей планировки, в котором будут сняты все изменения. Его разработку должны проводить специалисты, особенно если вы рассматриваете капитальный ремонт с установкой и демонтажем стен.

Какой будет квартира после ремонта – нужно продумать до мелочей

Помимо проекта нужно подготовить пакет документов, в который входят:

• отрывок из книги Дома;
• свидетель на праве собственности на хрыщевку;
• разрешение на проведение капитального ремонта от БТИ, апчитектипного офиса, СЭС, пожарной части, управляющей компании.
• план квартиры после перепланировки;
• технический паспорт на квартиру, ее первоначальный план;

Полный список документов будет зависеть от объема редизайна. В перечень услуг, на которые необходимо оформить соответствующее разрешение, может быть включена и газовая служба – если вы планируете пойти на кухню на кухню

Отсутствие авторизации на предварительное планирование – причина штрафов

После завершения капитального ремонта владелец должен выйти на осмотр: соответствующая комиссия оценит результаты проектирования и обустройства. Если квартира находится в социальной зоне, вы должны сначала получить согласие всех тех, кому поручено перед планировкой.

В дизайне квартиры после перепланировки должны быть отражены все выполненные этапы

Если проверка уже была завершена без предварительного утверждения, изменения, внесенные в проект, необходимо исправить позже. Для этого подайте в Инспекцию заявление на легализацию выполненных паролей. Если комиссия обнаружит нарушения, их следует устранить.

Кaкиe измeнeния зaпpeщeны

Планируя ремонт в трехкомнатной змейке, необходимо учитывать, что некоторые варианты планировки запрещены законом: среди запретов необходимо учитывать:

• Подключение системы «теплый пол» к общей системе отопления или к водопроводу с горячей водой.
• Установка газовой плиты в любом другом помещении, кроме кухни.
• Уменьшите размеры вентиляционных ящиков или их демонтаж.
• Разборка рычага на входе в канюлю.
• Изменение расположения систем канализации и водоснабжения, перегрузочных ванн, коконов, агрегатов.
• Перенос балдахина в другую комнату, а также его расширение за счет гостиной.
• Перенос отопительных приборов на балкон, даже если он подключен к гостиной.

запрещается проводить какие-либо другие ремонтные работы, которые могут привести к нарушению целостности корпуса или потере при жизни.

Незаконное программирование грозит административными санкциями – ненужные санкции могут быть твердыми, особенно если необходимо определенное количество еды

Предварительная планировка 3-х комнатной квартиры, закуски, фото интересных вариантов:

Как правильно планировать дизайн

Сначала нужно определить солнечную сторону квартиры, рекомендуется там располагать спальню. Это обусловлено тем, что солнечный свет поможет проснуться рано утром, к тому же с этой стороны солнце днем не видно, что позволяет вполне комфортно работать, делать уроки или что-то еще.

• Кухня традиционно уже предопределена в квартирах, в особенности если квартира покупается на вторичном рынке. Переместить ее будет достаточно проблематично, к тому же это будет стоить немалых вложений.
• Гостиная должна располагаться в самой большой комнате, потому как это самое главное помещение в доме. Оно же будет являться самым функциональным. Зачастую она располагается смежно с кухней, что может очень сильно сыграть на руку, если стена между этими помещениями не будет несущей.

В этом случае идеальным вариантом будет сделать свободный проход в виде стилизованной арки, это облегчит подачу блюд для гостей, и в целом увеличит вентиляцию кухонного пространства, станет значительно больше места. Рассмотрим детальнее как обставить каждую комнату.

Что представляют собой хрущевки

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Одно из самых неоспоримых достижений Советской власти – это массовое строительство бесплатного жилья, начатого вскоре после окончания ВОВ

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Хрущевки — основные плюсы и минусы домов

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

Хрущевки

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

Кирпичная хрущевка

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Маленькая кладовка в хрущевке

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Довоенные проекты построек

Если есть 60 кв. м?

В процессе создания дизайна трёхкомнатной квартиры на 60 кв. м становится очевидным, что это не так много, как кажется. Но можно максимально использовать площадь для обеспечения комфортной жизни современной семьи.

Для этого чётко разделяется жилая площадь. Одна комната это зал, выделяется прихожая и коридор для приёма гостей. Спальня для взрослых и детей. Они соответствующим образом обставляются и декорируются на усмотрение хозяев.

Хорошим вариантом для увеличения жилого пространства считается обустройство балкона либо лоджии. В зависимости от предпочтений хозяев можно сделать рабочий кабинет либо оранжерею с цветами и культурными растениями.

Детская

Детская в дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры — самое большое и яркое помещение. Оно создавалось с “прицелом” на двоих малышей, и оформлено в соответствии с этими планами.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для детских подвижных игр, от идеи поставить две кровати отказались, заменив их на одну выкатную: второе спальное место на ночь “выкатывается” из-под первого, и каждый ребенок обеспечен ортопедическим ложем для здорового сна.

Пока что в этой комнате есть только шкаф для хранения вещей и рабочий кабинет на бывшем балконе. Часть помещения отведена под спортивный уголок, там укрепили металлическую конструкцию для гимнастических упражнений.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

«Увеличиваем» площадь

Сделать интерьер удобным и эффектным – задача непростая, но выполнимая. Существенным недостатком квартир в панельном доме считается небольшая площадь помещений. Поэтому, для того, чтобы сделать комнаты просторнее, хотя бы визуально, приходится прибегать к небольшим дизайнерским хитростям.

Играя фактурой, цветом и освещением можно визуально увеличить пространство комнаты

Цвет

Известный факт: чем светлее оттенок, тем больше кажется предмет. Это актуально и в отношении отделки комнат. Поэтому, если ваши скромные квадратные метры нуждаются в искусственном увеличении, отдайте предпочтение белому цвету и холодным пастельным оттенкам.

Белый цвет является лидером в способности зрительного увеличения объема помещения

Кстати, в отношении мебели действует негласное правило: пусть она будет светлой, но ее оттенки отличаются от цвета отделочных материалов.

Цветовое решение – самый распространенный вариант особенно для дизайна узкого коридора, когда других возможностей увеличить пространство не представляется.

Расширить узкий коридор можно с помощью зеркал, размещенных на стене или дверцах шкафа

Оформление стен

Кроме светлых тонов, рекомендуется выбирать правильный рисунок. Так, вертикальные полосы на стенах сделают комнату визуально выше, а горизонтальные – шире. А чтобы сделать помещение пропорциональным, одну стену оформляют однотонными обоями, а другую – отделочным материалом с рисунком или орнаментом.

Вертикальный принт на обоях приподнимет потолок комнаты

Обои с горизонтальным рисунком увеличат ширину помещения

Важный нюанс: яркие акценты «съедают» пространство, а блестящая поверхность – идеальный выбор для скромных габаритов.

Еще один лайф хак, который позволит сделать маленькую комнатку просторной – фотообои. Для этого выбирайте «перспективный» сюжет, уходящую вдаль композицию. Если правильно и аккуратно наклеить такие обои, создастся впечатление, что прямо из комнаты вы можете сделать шаг на океанское побережье или на шумную улицу большого города.

Фотообои с изображением, уходящим вдаль, сделают больше даже самое маленькое помещение

Интерьер трешки 63 м² в старой панельке без перепланировки

Снос единственной ненесущей стены между гостиной и коридором позволил расширить пространство. Напротив окна установили комод и привесили небольшое зеркало. Так света в комнате стало больше, но она не кажется ещё более узкой и вытянутой, чем есть на самом деле.

Для небольшой гостиной выбрали простую по форме и цвету мебель. Сдержанным акцентом здесь выступил текстиль глубокого синего цвета. Интерьер дополнил высокий журнальный столик на бронзовом основании.

Синий цвет появился и в обивке обеденных кресел на кухне. Стены здесь покрасили практичной серой краской.

Столешница кухонного гарнитура продолжается на подоконнике – это самое практичное решение для маленькой кухни. Для нижних шкафов подобрали простой белый фасад, а верхние фасады и фартук оформили шпоном дерева с выразительным рисунком. Этот отделочный материал настолько декоративен, что в интерьер не понадобилось дополнительно привносить аксессуаров.

Спальня родителей спокойная и выдержанная, как и весь остальной интерьер. Стены здесь покрасили в благородный оливково-серый оттенок и оформили молдингами. Они расположены симметрично кровати и паре шкафов по обе стороны от неё. Чтобы расширить вытянутую по форме комнату, фасады шкафов оформили зеркалами.

На утеплённом балконе при спальне появился мини-будуар с двумя банкетками и журнальным столиком. При желании здесь можно отдыхать, не выходя в основную гостиную.

Спальня дочери более современная и яркая. Центральное место в ней занимает комплекс встроенной мебели у окна. Чтобы не закрывать радиатор отопления, по центру установили рабочий стол, каркас которого переходит в две скамьи. Здесь можно принимать гостей. К тому же под скамьями прячутся мини-комоды, а над ними привесили две витрины со стеклянными фасадами, которые отражают свет.

Яркости интерьеру добавили при помощи кораллового и голубого текстиля. Макияжный столик для девушки привесили прямо к стене, а к нему подобрали зеркало со встроенной подсветкой, как в гримёрных кинодив.

В санузле ванну заменили душевой кабиной в строительном исполнении. Голубое стекло гармонично сочетается с оттенком крупноформатного керамогранита. Устанавливать на скромной площади ещё и стиральную машинку не стали. Вместо этого её вынесли в специально созданную нишу в коридоре.

—

Хотите разместить статью в блоге Филдс?

Особенности 3-х комнатной квартиры

Обладатели 3-х комнатной квартиры, наверняка, сами догадываются об её особенностях.

Во-первых, это большая площадь квартиры. В категории наиболее распространённого жилья эконом-класса и комфорт-класса площадь 3 х комнатной квартиры составляет от 68 до 82 метров. Несомненно, что площадь квартиры будет влиять на стоимость и продолжительность ремонта.

Во-вторых, в квартирах такой площади, чаще большие комнаты для кухни. Кухня в любой квартире, максимально наполнена инженерными коммуникациями (электрика и сантехника). Поэтому стоимость ремонта кухни будет максимальна по сравнению с другими комнатами.

В-третьих, чаще всего в квартирах с тремя комнатами большую площадь имеют нежилые помещения (коридор, ванная, туалет, балкон, возможна подсобка). Это также повлияет на стоимость ремонта. Попробуйте самомтоятельно посчитать сколько в среднем стоит ремонт трехкомнатной квартиры под ключ и какая стоимость материала для отделки 3 комнатной квартиры.

Решение разрешительного вопроса

Вопрос каждой перепланировки раскрывает Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором предусмотрены все регулирующие данный процесс статьи. В нем вы найдете следующие ответы:

• о законности перепланировки квартир;
• о правилах и порядках переделывания жилых помещений;
• о том, чем чревато самовольное проведение подобных работ;
• многие другие пункты.

Дополнительно, вам следует обратиться и к другим нормативно-правовым актам, к примеру, закон, в котором предусмотрен вопрос о том, какой порядок оформления и выдачи документов для проведения ремонтных работ типа перепланирования, реконструкции, переоборудования и т.п.

Официальный разрешительный документ для того, чтобы выполнить все выше перечисленные работы, каждый сможет получить в случае полной подготовки к такому процессу:

1. Должна быть представлена графическая подробная схема помещения.
2. Разработан архитектурный проект со всеми запланированными изменениями в жилищном пространстве.

Далее, процесс не заставит себя ждать и вам придется пройтись в несколько государственных инстанций: БТИ, управление архитектуры, МЧС, жилищную службу, и другие организации, занимающиеся эксплуатирующими моментами, муниципальные органы власти.

Расширение кухни

Одной из проблем панельных домов является компактность, если не сказать тесность, квартиры. В особенности это касается кухонного пространства. Конечно, удобно доставать до всех стен сидя в центре, но хочется больше объема. Потому, самая распространенная перепланировка данной области — создание кухни-студии.

Для этого понадобится демонтировать стену между кухней и смежным помещением.

Условно разделить зоны:

• приготовления;
• столовой;
• отдыха.

Можно благодаря нехитрым уловкам.

Одним из вариантов отделения служит барная стойка. Ее можно устроить отдельно, после демонтажа перегородки. Также ей может стать часть неразрушенной стены.

В первом случае устройство конструкции производится из стоек и столешницы. В качестве стоек используются:

• кованые изделия;
• хромированные рубки;
• деревянные бруски.

Во втором случае столешница монтируется на остаток стены. Такой вариант дешевле и надежнее.

Разделение благодаря уровню пола трехкомнатной квартиры достаточно популярно. В большинстве случаев зону бывшей кухни делают выше, чем остальное пространство.

Статья по теме: Обои в санузел, методы выбора

Осуществить такой ход можно благодаря устройству цементной стяжки. При таком решении в полу кухни можно расположить теплый пол. Недостаток варианта в утяжелении нагрузки на плиту перекрытия. Если изделие ненадежно, то лучше этого избегать. При большом прогибе плит основания в панельном доме придется затратить много материалов, что будет нецелесообразно.

Вторым, более легковесным решением, станет пол по лагам.

В таком случае по старому полу набиваются деревянные бруски. На них укладываются:

• доски;
• фанера;
• листы ДСП.

Пол может быть черновым, с последующим застиланием ламинатом или линолиумом, или чистовым.

Как получить дизайн проект вашей квартиры бесплатно?

Каждому заказавшему в нашей компании ремонт — дизайн-проект в подарок!

Скидка 15% при внесении 100% оплаты!

Скидка применяется, если Вы готовы внести полную стоимость работ по дизайн-проекту при заключении договора.

Примем квартиру у застройщика бесплатно!

При заказе дизайн-проекта или ремонта, мы бесплатно примем вашу квартиру у застройщика и выявим все недостатки.

• Бесплатный дизайн-проект
• Скидка 15% на дизайн-проект
• Приёмка квартиры – бесплатно

Бесплатный дизайн-проект

Скидка 15% при внесении 100% оплаты!

Скидка применяется, если Вы готовы внести полную стоимость работ по дизайн-проекту при заключении договора. Приёмка квартиры – бесплатно

Примем квартиру у застройщика бесплатно!

При заказе дизайн-проекта или ремонта, мы бесплатно примем вашу квартиру у застройщика и выявим все недостатки. Ремонт по оригинальному дизайн-проекту – это эксклюзивный интерьер и эталонное качество. Правда, высокая стоимость проектных работ многих заставляет отказываться от услуг профессионалов. А ведь дизайн-проект можно получить бесплатно! «ЕвроДом» предоставляет такой бонус всем клиентам, которые сразу заказывают и проект, и ремонт. В результате полная стоимость дизайн-проекта возвращается заказчику на последней стадии ремонта, а это существенная экономия. Уточнить детали можно у менеджера компании по телефону, а оставить заявку на дизайн-проект – на сайте компании.