Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

То, каким образом будет осуществляться перепланировка, будет зависеть и от размеров квартиры. Рассмотрим наиболее распространенные площади однокомнатных квартир и варианты их трансформации в двухкомнатные.

30 кв м

Такие однушки очень популярны и встречаются в старых хрущевских домах. Наиболее частый вариант перепланировки такого пространства – это расширение мокрой зоны за счет площади коридора, благодаря чему увеличивается площадь санузла. Также зачастую владельцы таких квартир совмещают комнату и кухню, опять-таки с целью увеличения площади.

Для зонирования комнаты можно использовать диван в паре с барной стойкой

33 кв м

Такие квартиры не могут похвастаться большим количеством вариантов перепланировки, так как стена, разделяющая комнату и кухню, в однокомнатных квартирах является несущей. Единственный возможный вариант корректировок – увеличение санузла за счет площади коридора. Также всегда можно добавить перегородки, которые помогут разделить или зонировать пространство.

Кухня в нише – популярный вариант перепланировки, позволяющий значительно сэкономить пространство

40 кв м

Выполняя изменения в планировке такого пространства, можно демонтировать область подоконника возле выхода на балкон. Это позволит визуально увеличить пространства и сделать его более свободным.

Объединение комнаты с лоджией увеличит полезную площадь и откроет доступ солнечному освещению

45 кв м

Такие квартиры могут похвастаться очень удобными планировками, в каждой из которых предусмотрен эркер. Вариантов обустройства такой квартиры огромное количество, а потому, чтобы выбрать наиболее оптимальный, лучше обратиться за консультацией к профессионалам.

Эркер в такой квартире идеально подходит для организации места для отдыха

50 кв м

Чем больше пространства в однокомнатной квартире, тем проще разделить ее на две комнаты. В этом случае главное соблюсти все требования по освещению, площади “новой” комнаты, обустройству входа в санузел.

Спальную зону можно отделить с помощью складной перегородки-ширмы

Размещение мебели в разных комнатах

Советую обставлять квартиру вместе с дизайнером. Так получится избежать типичных ошибок:

• размещения всей мебели вдоль стен;
• выбора непрактичных предметов.

В прихожей

Начинать правильно организовывать пространство прихожей нужно со шкафа. Советую использовать выездные конструкции, которые скрываются в узкий гардероб. В шкафу обязательно должно быть отделение для хранения аксессуаров и нужных мелочей:

• пуховых платков;
• перчаток;
• ключей;
• средств для ухода за обувью.

Возле входа желательно разместить открытую вешалку, на которую можно повесить одежду, небольшую скамейку или пуфик, зеркало.

В туалете

Средний размер туалета в типовых пятиэтажных и девятиэтажных домах (при раздельном с ванной размещении)— 1200х800 мм, 1500х800 мм или 1000х1500 мм. Такую маленькую площадь нужно задействовать по максимуму:

• установить подвесной унитаз;
• объединить туалет с раковиной.

Важно оставить свободный доступ к трубам, чтобы не пришлось срывать плитку, если придется переделывать коммуникации

В ванной

Самый удобный с практической точки зрения вариант — отдельные туалет и просторная ванная в которой можно разместить:

• стиральную машину;
• шкаф для белья;
• полки для косметики, фена;
• шкафчик для бытовой химии.

В раздельном санузле сложнее делать ремонт, потому что невозможно изменить расположение сантехники, нельзя реализовать интересные дизайнерские решения.

В маленькую ванную умещать все необходимое сложно. Советую подумать над доступными возможностями увеличить площадь. Иногда проблему решает присоединение части прихожей или объединение с туалетом, но на такие переделки нужно получать разрешение.

Советы по расстановке сантехники в маленькой ванной комнате:

• заменить ванную на душевую кабину;
• устанавливать умывальник и душевую по угловым точкам;
• использовать подвесные шкафчики и полки, т.к. они не загромождают пространство;
• выбирать многофункциональную и компактную мебель (например зеркало над раковиной в виде подвесного шкафчика).

На кухне

Чтобы готовить было удобно и быстро, на этапе проектирования дизайн-проекта однокомнатной квартиры нужно организовать пространство по принципу треугольника: расположить плиту, холодильник и мойку на трех вершинах треугольника. Этому требованию отвечают Г- и П-образная планировки. Если длина и ширина помещения не позволяют расположить основные точки на вершинах треугольника, можно использовать линейное размещение.

Учитывая небольшую площадь (например, в панельных девятиэтажках кухня занимает всего 8-9 м2, а в хрущевках серии 1-464 — всего 5,8 кв м) советую совмещать кухню с гостиной или коридором — это называется американский стиль.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Большинство современных домов имеют кухни, оборудованные электроплитами, что не препятствует объединению помещения кухни с жилой комнатой.

В однокомнатных квартирах существует возможность демонтировать перегородку между кухней и комнатой, что превращает ее в подобие студии, хотя по документам квартира так и остаётся однокомнатной.

Так как в однокомнатной квартире жилое помещение единственное, и оно должно остаться жилым и после проведения работ, на границе помещений кухни и комнаты желательно оставить простенки, фиксирующие эту границу.

Это позволит надзорному органу, осуществляющему согласование перепланировки, рассматривать данные работы не как демонтаж перегородки, а как устройство проема, пусть и значительных размеров. Такой вариант, в большинстве случаев, согласовать проще.

Между кухней и комнатой на плане с помощью прерывистой линии обозначается граница между жилым помещением и кухней, а площади этих помещений в экспликации остаются прежними. Выход из санузла должен осуществляться в подсобное помещение (коридор).

Дизайн проект с перепланировкой однушки в студию

Для согласования перепланировки на основе документации БТИ с учетом существующего дизайн-проекта потребуется разработать проектную документацию, обратившись в организацию с допуском СРО (Будем признательны если обратитесь в нашу организацию). Об отличиях дизайн-проекта и проекта перепланировки читайте в этой статье.

Перспектива согласовать такой вариант без изменений не велика, так как между прихожей (куда выходит дверь санузла) и комнатой осталась лишь условная граница. В проекте перепланировки потребуется внести необходимые изменения.

Если стена между кухней и комнатой несущая, то единственное, что возможно реализовать – устройство дверного проема в несущей стене с монтажом рамы усиления.

Об устройстве проёма в несущей стене возможно узнать подробнее в этой статье.

Исключением их общего правила являются некоторые районы Подмосковья, где действующим на сегодня муниципальным регламентом допускается выход из совмещённого санузла в жилое помещение.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является одновременно творческим, интересным и трудным мероприятием. Сложность заключается в том, что помещения имеют форму вытянутого прямоугольника. Если делить их вдоль, то получатся неудобные узкие комнаты, практически непригодные для проживания. Поперечное разграничение лишает одну комнату окна, делая ее проходной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры могут быть такими:

• легкие перегородки из гипсокартона или пеноблоков;
• этажерки и стеллажи, обеспечивающие прохождение естественного освещения;
• шкафы-купе, обеспечивающие сквозной проход из комнаты в комнату;
• корпусная мебель с дверным проемом;
• шторки и занавески;
• студия после демонтажа простенков.

При высоте потолков 300 см и более имеется возможность обустройства второго этажа, соорудив его из легких пиломатериалов.

Выделить спальню. Из однокомнатной сделать двухкомнатную

Необходимость выделить отдельную зону для спальни возникает в семьях, где имеется ребенок, которому необходимо свое жизненное пространство. Оптимальным вариантом является монтаж глухого простенка из металлических направляющих и гипсокартонных плит. Использование базальтовой ваты в качестве наполнителя стены позволит достичь должного уровня звукоизоляции. Чтобы в помещение попадал свет, в перегородку можно вставить окно с многокамерным стеклопакетом.

Другим вариантом выделения спальни является использование мебели. Шкафы могут устанавливаться с одной, двух сторон комнаты или полностью ее перегораживать. Если в семье нет детей, то достаточно легкого стеллажа, обеспечивающего условное разделение пространства.

Превращаем в студию

Одним из требований СНИП является недопустимость объединения жилых и хозяйственных помещений. Решить эту проблему можно путем установки мобильных или складных перегородок. В сложенном состоянии они практически не видны и не создают визуальной нагрузки на интерьер. При раздвигании переборки полностью отделяют спальное место от кухонной зоны.

Перепланировка комнаты в студию может включать в себя демонтаж таких конструкций:

• кухонного простенка;
• кладовки;
• балконной перегородки с переносом батарей отопления.

Выделение детской

Выделение пространства для ребенка можно провести и без перепланировки. Пока дети маленькие, им достаточно обозначить границы их пространства любым понятным способом. Это может быть ковер, несколько штор на карнизе или невысокие шкафчики, образующие прямоугольник с открытым проходом.

Подросткам необходимо уединение не только визуальное, но и звуковое. Лучшим решением будет установка узких платяных шкафов с задней стенкой, изготовленной из звукоизоляционных материалов (ДСП, ОСП). Отсутствие естественного освещения компенсируется мощными светодиодными лампами.

При наличии достаточной площади и отсутствии перспектив на расширение лучше установить стационарную перегородку. Чтобы свести к минимуму объем мокрых работ, лучше остановиться на гипсокартоне или фанере.

Двухуровневые квартиры и возможность подобной переделки

В домах советской постройки иногда встречается вариант очень высоких (3.5-4 м) потолков. Именно в таких помещениях можно спальное место вынести на второй уровень. Конечно, лестница на второй этаж займёт немного пространства, но оно будет несоизмеримым, к примеру, с двуспальной кроватью.

Вот пример типичной двухуровневой квартиры ФОТО: yandex.kz

Подобная перепланировка требует основательных расчётов с обязательным примыканием минимум к двум несущим стенам. Также будет необходим монтаж прочного каркаса, опор и чёткого плана дома. Ведь вес конструкции будет приличным. Она запросто может перегрузить несущие опоры дома. Чаще всего на такую перепланировку владельцы не идут без согласования с контролирующими органами.

Что запрещено и разрешено законом при переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

1. Несущие стены. Любые строительные работы, которые предполагают полный или частичный снос таких конструкций или ухудшение их технических характеристик, запрещены. Помочь выполнить все работы безопасно поможет информация в техническом паспорте.
2. Запрещен не только снос несущих стен, но и установка на них дополнительной нагрузки.

За осуществление несанкционированной перепланировки предусмотрен штраф в размере 4 тысяч рублей.

К несущим стенам относятся все наружные конструкции, а также те стены, которые отделяют квартиры друг от друга. В плане квартиры все несущие стены отмечаются специальной штриховкой или жирной линией.

Осуществляя перепланировку нельзя задействовать общедомовые коммуникации. Как правило, к таковым относят горячую воду и систему отопления. То есть, если хозяева квартиры желают оборудовать помещение полами с подогревом, необходимо установить дополнительный прибор. В противном случае нагрузка на общественные коммуникации получится слишком большой, и температура воды в кранах будет ниже необходимого уровня. Именно поэтому нельзя осуществлять установку батарей на лоджиях и балконах.
Нельзя в ходе работ затрагивать вентиляционные системы, водяные стояки и газовые трубы без разрешения от соответствующих организаций. Как правило, хозяева квартир сталкиваются с этим, когда хотят заменить газовую плиту на электрическую или осуществить монтаж дополнительного проема в стене.
Запрещено уменьшать жилые помещения в пользу нежилых

Также важно учитывать, что площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров.
Существенное изменение расположение санузла. Если сверху и снизу над новым запланированным местом находятся жилые комнаты, то устанавливать ванну, раковину или душевую кабину нельзя.

Разрешенные Жилищным Кодексом действия должны подкрепляться документально. Необходимость узаконить все свои действия в любом случае остается актуальной.

Те стены, которые не являются несущими, сносить можно. Они могут быть полностью демонтированы или частично, перенесены или просто видоизменены

Также можно возводить дополнительные конструкции, но важно учитывать нагрузку на перекрытия здания. Сделать это самостоятельно не каждому будет под силу, а потому лучше доверить эти расчеты профессионалам.
Можно демонтировать стену между лоджией и комнатой, чтобы увеличить жилую площадь

В этом случае также лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые позволят подобрать наиболее подходящий вариант перепланировки. Ранее уже было сказано о том, что установить батарею на лоджию не получиться, а значит изменения нужно продумать таким образом, чтобы холод от лоджии не сделал помещение не комфортным по температуре.
Увеличить площадь санузла за счет смежных нежилых помещений также разрешается. Это могут быть коридор или кладовка. Стену, которая разделяет эти пространства, можно либо снести, либо сдвинуть.
При помощи специалистов соответствующих служб можно скорректировать системы газоснабжения и водоснабжения. Лицензированные организации вправе осуществлять соответствующие расчеты.
Используя пространство нежилых помещений, можно увеличить площадь комнаты. Исключением является только совмещение жилой комнаты с кухней, на которой установлена газовая плита.
Допускается установка дополнительных перегородок в комнатах. Предварительно, также как и во всех случаях, нужно получить соответствующее разрешение.

В качестве разделительных перегородок можно использовать мебель

Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 м² учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно

Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь

Спальная зона выделена в отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 м² комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести «изюминку» и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 м². Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 м² будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 м² в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

• напольные вешалки;
• небольшие шкафчики;
• напольный торшер;
• столик;
• диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 м² может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 м² можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Переделка кухни позволила организовать детскую комнату, обеденная зона вынесена на просторную лоджию, кровать родителей разместилась на подиуме за шторами

Как грамотно расставить мебель

Прежде чем закупать мебель для маленькой однокомнатной квартиры, нужно составить предварительный план, на котором видна расстановка и использован каждый свободный сантиметр. Все предметы интерьера, не использовавшиеся за последний год лучше выбросить.

В небольшом помещении должно быть как можно меньше хлама.

Рекомендации по распределению мебели.

• Если диван стоит у стены, то пространство над ним можно заполнить стеллажом или полкой.
• Для экономии свободного пространства в центре комнаты, в свободные углы можно устанавливать шкафы, изготовленные на заказ по индивидуальным размерам.
• Если коридор совсем маленький, то вместо шкафов на стены можно повесить несколько полок.

Если в комнате устанавливается новая мебель, то и ремонт лучше обновить. В противном случае, обновки только подчеркнут обшарпанность стен или пола.

Раскладной диван днем является ключевым предметом мебели гостиной и организует зону отдыха, а ночью превращается в спальное место.

Согласование

Если особенности квартиры-студии устраивают всех проживающих в однокомнатной квартире, и принято решение о воплощении перепланировки в жизнь, то следует учесть еще один неизбежный фактор на пути к мечте, который может остудить пыл. Это согласование перепланировки.

Проект перепланировки, перед тем как воплощать его на практике подлежит согласованию в различных инстанциях.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру — студию

Перепланировка квартиры – это внесение изменений в технический паспорт, которые вносятся компетентной службой только после того, как перепланировка согласована, выполнена и оформлена соответствующим актом.

Что касается перепланировки однокомнатной квартиры в студию, то выполняют следующие работы:

1. Демонтируют перегородку между комнатой и кухней;
2. Демонтируют полностью или частично перегородку между прихожей и комнатой;
3. Производят объединение балкона или лоджии с комнатой;
4. Если санузел раздельный, то его увеличивают за счет объединения.

Есть некоторые нюансы, связанные с перепланировкой однокомнатной квартиры:

1. Если плита на кухне газовая, то совмещать такую кухню с жилыми помещениями запрещено в соответствии с законом, и такую перепланировку не согласуют. Выходом является замена плиты на электрическую, с предварительным согласованием этих действий;
2. Сразу стоит отметить, что в панельных домах перепланировки запрещены, так как любое вмешательство в конструкцию панельной стены ослабляет ее несущие способности. Остальные варианты предполагают рассмотрение и решение межведомственной комиссии о возможности или невозможности устройства проемов в несущих конструкциях. Если по заключению специалистов, это повлияет на технические характеристики несущей стены, то разрешение на перепланировку могут не согласовать;

1. Дополнительно необходимо будет получить согласование на объединение санузла с обязательным планом переустройства конструкции пола, в котором должны быть учтены все нормы гидроизоляции для защиты нижерасположенных квартир.

Если понадеяться на авось, и выполнить незаконную перепланировку, то внести эти изменения в технический паспорт не получится, поэтому при продаже квартиры возникнут проблемы в виде невозможности проведения сделки из-за несоответствия фактического состояния квартиры плану в техпаспорте.

Работы по перепланировке квартиры — хрущевки

Процесс согласования включает в себя:

1. Получение технического паспорта в БТИ;
2. Выполнение проекта перепланировки;
3. Получение всех необходимых разрешений в газовой службе (при необходимости);
4. Направление пакета документов на рассмотрение в межведомственную комиссию по согласованию перепланировок;
5. Проведение работ на основании полученного разрешения на перепланировку;
6. Получение акта о выполненных работах за подписью председателя межведомственной комиссии;
7. Внесение изменений в технический паспорт.

Так выглядит согласованный проект перепланировки

Если предстоящие бумажные вопросы не смущают, то можно приступить к разработке проекта перепланировки. Оформление необходимо доверить специалистам, а вот свои пожелания можно вполне сформулировать и отразить на бумаге самостоятельно, опираясь на свои привычки и предпочтения.

Квартира-студия – это пространство, в котором изолированным помещением является только санузел

Поэтому важно грамотно подойти к зонированию этого пространства, чтобы в нем было комфортно жить

Перепланировка студии в двухкомнатную квартиру

Те же приемы используют и для создания двухкомнатной квартиры на основе студии. Но при этом следует учитывать, что изначальная площадь должна быть не менее 44 квадратных метров.

Если вы находитесь на этапе выбора жилья и планируете создать из пустого помещения в новостройке «двушку», обращайте внимание на проекты квартир-студий квадратной формы с двумя или более окнами. Если владелец недвижимости решился на самовольную перепланировку, в этой ситуации его могут оштрафовать, заставить вернуть жилищу первоначальный вид или и вовсе по суду лишат права собственности

Впрочем, если переделка не противоречит строительным нормам, есть шанс ее узаконить

Если владелец недвижимости решился на самовольную перепланировку, в этой ситуации его могут оштрафовать, заставить вернуть жилищу первоначальный вид или и вовсе по суду лишат права собственности. Впрочем, если переделка не противоречит строительным нормам, есть шанс ее узаконить.

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

Как вам статья?

Мне нравитсяНе нравится

Планировка и зонирование

Первым делом хозяевам потребуется подумать над планировкой малогабаритного жилища. Эффектно оформить подобные квартиры можно как с перепланировкой, так и без нее. Каждый человек решает сам, какой из вариантов ему лучше выбрать. В любом случае понадобится составить подробный проект с указанием всех предметов, конструкций и мебельных единиц, что будут расставлены в помещении. Имея под рукой детальный план, сделать ремонт будет проще.

Не стоит торопиться с радикальными мерами, прорабатывая планировку однокомнатной «хрущевки». Перед этим нужно учесть некоторые особенности.

Нужно знать точное количество человек, которые будут проживать в этой квартире

Это важно, поскольку для комфортного проживания одного человека и молодой семьи с ребенком будут подходить различные условия. Требования станут резко различаться, деление жилой площади окажется совершенно другим

Именно в этот момент хозяева чаще всего понимают, придется им демонтировать стены, или их можно оставить на своих местах. Далеко не все дизайнеры рекомендуют скорее делать из «однушки» студию, даже если ее площадь составляет 29-35 кв. м.

Существует всего несколько наиболее популярных способов радикальной перепланировки однокомнатной «хрущевки». Если есть желание к ним обратиться, то нужно учесть все их особенности.

Снос перегородок. Об этом способе расширения площади уже говорилось выше. Многие люди выбирают их демонтаж для перепланировки маленькой квартиры. Именно в «хрущевке» этот метод будет вполне выполним, поскольку здесь простенки не являются несущими (исключения крайне редки). Отсутствие лишних перегородок сделает подобное жилище гораздо более просторным и светлым.

Перепланировка 1-комнатной квартиры «хрущевки» должна осуществляться с разрешения соответствующих инстанций. Самостоятельно проводить все операции, не получив на это дозволения, настоятельно не рекомендуется, поскольку это может повлечь за собой массу серьезных проблем.

Зонирование малогабаритного жилого пространства можно реализовать несколькими способами. Познакомимся с самыми популярными из них.

Разные зоны можно отделить друг от друга посредством различных отделочных материалов. К примеру, пол в обеденной зоне возможно обложить плиткой, а в гостиной – ламинатом. Таким образом каждый материал будет относиться к определенной территории, заметно ее выделяя. Речь может идти не только о напольных, но и о стеновых и даже потолочных материалах.

Как сделать перепланировку

Есть много вариантов, как превратить однокомнатную квартиру в студию: перепланировка здесь будет зависеть от возможности демонтажа стен и установки перегородок некапитального типа. Но и обратный вариант тоже возможен. Выделить функциональные зоны из общего пространства можно разными способами:

1. Применяйте занавеси, шторы и ширмы.
2. Делайте акценты при помощи света и цветовых решений.
3. Используйте в качестве разделителей предметы мебели – барные стойки, двусторонние стеллажи, оригинальные тумбы.
4. Отделяйте независимые участки некапитальными фальш-стенами из гипсокартона или стекла.

Наиболее удобными являются раздвижные и трансформируемые перегородки. Сложнее всего распланировать пространство с помощью капитальных стенок из пеноблоков, стеклоблоков, кирпича. Их возведение потребует согласования в муниципальных органах или жилинспекции.

Если в квартире установлена газовая плита, место приготовления пищи потребует обязательного отделения от жилой зоны. В этом случае можно установить не только стационарные, но и раздвижные перегородки.

Если прибор для готовки работает на электричестве, вариантов перепланировки становится больше. Один из популярных – кухня-ниша, которую располагают в кладовке, на балконе либо в коридоре. Она не должна не создавать помех при перемещении из жилой комнаты к выходу на лестничную площадку.

К перепланированной студии есть определенные требования:

• Площадь кухни должна быть не меньше 5 м2;
• Размеры жилой зоны – не менее 16 м2;
• На спальный уголок отводят не менее 8 м2.

Спальня в двухкомнатной квартире на основе студии не должна являться проходной комнатой. Санузел обязан быть отделен от общего пространства, к примеру, раздвижной перегородкой.

Организация освещения в квартире – студии

Зона приема пищи может подсвечиваться отдельно, чтобы иметь возможность функционировать независимо от кухонных светильников. Это позволит создать мягкое освещение и атмосферу романтики (см. Квартиры студии освещение: светодизайн и особенности выбора).

Освещение зоны кухни и приема пищи

Освещение общей зоны должно также иметь варианты яркого и приглушенного уровня освещенности. Для этого может применяться сочетание нескольких источников света – споты, встроенные светильники, настенные бра и напольные торшеры.

Потолочные светильники, расположенные над зоной отдыха могут обеспечивать яркое освещение вовремя приема гостей.

Потолочные светильники

При помощи встроенной подсветки можно добить обозначения конкретных зон в пространстве при выключенном свете.

Встроенная потолочная подсветка

Светодиодные трековые светильники, закрепленные под потолком, позволят направить луч света в необходимую точку пространства и выделить необходимые зоны.

Трековые светильники

Торшер создаст в комнате теплую уютную атмосферу.

Напольный торшер

Балкон в квартире – студии

Наличие балкона в квартире студии позволяет еще больше увеличить жилое  пространство. На балконе можно организовать самые различные функциональные зоны, в зависимости от его площади.

• Это может быть уютное рабочее место.
• Место размещения обеденной зоны.
• Или просто уютный уголок для уединенного отдыха.

Как видите, перед тем, как сделать в квартире студию, нужно учесть множество нюансов. Разобраться с ними поможет видео в этой статье.

Правила перепланировки

Важно понимать, что для получения разрешения на перепланировку и беспрепятственного ее узаконивания необходимо помнить, что перепланировка и ремонт однокомнатной квартиры не должны способствовать ухудшению условий жизни. Следовательно, запрещается делать следующее:

• соединять кухню и жилую комнату в студию;
• переносить кухню на место спальни;
• обустраивать жилую комнату там, где изначально была кухня;
• размещать спальню на участке, где проектом был предусмотрен санузел;
• передвигать стены и перегородки между кухней и комнатой;
• обустраивать жилую комнату без окон, обеспечивающих естественное освещение;
• делать спальню и гостиную меньше 9 кв. м.;
• соединять комнату с балконом или лоджией для расширения полезного пространства;
• обустраивать антресольный этаж, располагая на нем спальное место.

В целом, требования вполне оправданы, поэтому сомнений в обязательности их соблюдения не возникает. Остается только выбрать вариант перепланировки однокомнатной квартиры, воплотить его в реальность.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Это интересно: Как поклеить обои двух видов — что необходимо знать

Средние цены

Изучив широкий спектр предложений, представленных со стороны различных компаний, чья деятельность направлена на осуществление перепланировок, их согласование и получение соответствующей разрешительной документации можно составить таблицу, содержащую ориентировочные цены на проведение различных видов работ.

Вид работы	Стоимость перепланировки, руб.	Стоимость объединения нескольких квартир, руб.
Предоставление технического заключения	более 6000	более 6000
Составление проекта	более 9000	более 20000
Получение разрешения	более 22000	более 61000
Получение акта о завершенной перепланировке	более 15000	более 15000
Проведение работы с БТИ по внесению выполненных изменений в техническую документацию	более 7000	более 9000

Вместе с тем, собственник может иметь намерения по выводу квартиры из разряда жилого жилья и предоставлению ему статуса нежилого, что позволяет обустроить отдельных выход. Весь спектр работ, связанных с получением необходимых документов, будет оценен исполнителем не менее чем в 900 тыс. руб.

Со стороны проектных компаний предлагаются услуги создания дизайнерских проектов. Общая стоимость данного вида работ будет зависеть от площади помещения. Средняя цена находится на уровне 750 руб./кв.м.

Особую популярность сегодня получила перепланировка студий, в результате чего создается полноценная спальня и кухонная зона. Выполнение таких работ популярно в студиях с площадью 33, 45 и 50 кв.м.