Пристройка к дому веранды и террасы своими руками

Особенности расположения

Если рассматривать террасу как место для отдыха, есть несколько вариантов расположения относительно дома:

• На солнечной или подветренной стороне. Это условие актуально для регионов с коротким летом и ярко выраженной розой ветров. Хотя для южных районов важнее ландшафтные особенности местности, чем сторона света.
• На заднем дворе, если есть сад, лужайка, бассейн, детская площадка или зона барбекю. Это расширяет возможности отдыха и позволяет контролировать маленьких детей.
• Рядом с главным входом, если есть большой палисад с живой изгородью или высоким забором, которые закрывают от любопытных взглядов.

Как один из вариантов, можно обустроить террасу, опоясывающую дом. Если позволяют размеры участка и финансовые возможности.

Веранда, пристроенная к дому: 5 лучших идей для оформления

Не забывайте, что пристроить веранду к дому — это трудоемкий процесс.  Но ведь без должного дизайна и украшения невозможно создать настоящий уютный уголок!

Веранда в стиле кантри

Эта веранда, пристроенная к дому, характеризуется теплыми деревянными настилами, минималистской мебелью и чистыми линиями. Также ее часто дополняют ступенчатые или объемные фонари. Нейтральная цветовая палитра отдает тепло крыльцу. Подумайте о коричневых подушках, кремовых стенах, потолках и теплых терракотовых элементах. Именно этот дизайн исконно считается отражением настоящего домашнего уюта и тепла!

Закрытого типа

Мебель лучше всего использовать плетеную, соответствует дизайну и подкупает практичностью, ведь отлично переносит любую погоду.

Застекленная
Полуоткрытая
Открытая
В виде крыльца

Веранда в стиле Бохо

Создайте свой собственный тропический рай на своем крыльце, используя разнообразные экзотические растения

Для освещения используйте фонари, например больше марокканские, чтобы осветить крыльцо, или выберите абажуры для подвесных светильников. Также обратите внимание на красочные набивные ткани: ковры, покрывала и подушки, которые добавляют яркости и стиля

Их можно легко сделать своими руками, если вы любите рукоделие. И конечно же, добавьте корзины и ротанга. Одна из самых важных вещей для богемной комнаты — это множество зелени и цветов, их можно разместить где угодно. Если места недостаточно, используйте подвесные горшки и создайте висячий сад.

Ярко
Варианты
В качестве идеи — вы можете воссоздать такую красоту у себя на балконе

Стеклянная веранда в стиле Эко

Полностью открытая стеклянная веранда с возможностью закрытия жалюзи предоставит вам максимальную конфиденциальность, а также станет самым уютным и комфортным уголком в вашем доме. Для такой веранды требуется минимум мебели: небольшой обеденный или журнальный столик, стулья или шезлонги. Цвета и материалы, конечно же, должны быть максимально природными и натуральными.

Такой стиль просто создан для веранды

Вечером на террасе используются светодиодные и люминесцентные лампы. Большинство предметов должны быть изготовлены из натуральных материалов: лен, хлопок, дерево, камень. Цветовая гамма подбирается в светлых и натуральных тонах. Идеально подходит для всех оттенков зеленого, коричневого, белого, песка и сливок.

Настоящая галерея
Светло
Уютно
А как вам такой вариант?

Веранда, оформленная в стиле Прованс

Данный стиль сдержан, но дает волю фантазии. Конечно, не забывайте, что использовать можно лишь приглушенные и пастельные цвета. Причем желательно отдавать предпочтение холодным оттенкам. Одобряется цветочный принт, фотографии, побелены, что украшены картинами и цветами. Но все детали должны гармонировать между собой, а также исключать любые кричащие детали или цвета.

Это станет вашим любимым уголком в доме
Со вкусом
Дачный вариант
Крыльцо
Открытого типа
С яркими нотками

Веранда, оформленная в греческом стиле

Добавьте еще греческую атмосферу к своей веранде с ее колонной или изогнутой архитектурой. Цветовую палитру создайте из белого, небесно-голубого и синего.

С колонами
Уютно
Роскошно

Идеи оформления террасы для вдохновения

Кирпичные ступеньки крыльца, деревянные перила, теплое солнышко, родной человек или любимая книга и качели — это настоящий рай.

Уютно

Для дизайна используйте подвесные плантаторы. Висячие растения добавляют уют вашему крыльцу, но не запрещается использование и наземных вазонов.

Словно в саду
Для семейного отдыха
Оригинально
Такое крыльцо однозначно украсит ваш дом
Как пример террасы

Ваша веранда в доме, безусловно, станет приятным дополнением к дому, если вы ответственно и со вкусом подойдете к дизайну и отделке. Подумайте, какой стиль вам ближе всего, отталкивайтесь от площади будущего места для отдыха или творчества, а также не забудьте об оформлении нужных документов, если достраиваете веранду уже к готовому дому. Успехов и прекрасной работы с вашей стройкой!

Типы веранд

Существует 2 вида веранд, которые заслуживают на внимание: закрытого типа (с остеклением) и открытого типа. Открытые веранды менее функциональные и используются в основном в летний период

Что касается закрытых веранд, то их допустимо использовать круглый год. Существуют и комбинированные веранды, часть которых выполняется закрытыми, а часть открытыми.

На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает

Как правило, строят проходные веранды. Чтобы попасть в дом, придется пройти через веранду. Если строится веранда непроходная, в нее можно попасть только из дома. Выйти на улицу из такой веранды не получится. К сожалению, такие веранды не отличаются практичностью и функциональностью, поэтому их мало кто строит.

Пристроенная веранда может быть небольшой и занимать какую-то часть стены, а может быть большой, занимая 2 смежные стены. Такие веранды называются угловыми.

Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид

Что касается форм, то они тоже могут быть различными, но в основном строят прямоугольные. Хотя и редко, но встречаются пристройки в виде шестигранников, полукругов и других нестандартных форм, при этом их строительство отбирает намного больше времени и средств.

Для строительства веранд используются различные строительные материалы.

Используемые строительные материалы

Наиболее популярным строительным материалом является древесина, поскольку деревянные конструкции отличаются простотой в изготовлении, а дерево достаточно доступное и экологически чистое. К сожалению, не во всех регионах можно воспользоваться деревянными изделиями в силу их дороговизны, поэтому пользуются элементами из металла. Изготовленный из металла каркас можно обшить любым отделочным материалом. В качестве остекления используется обычное стекло, стеклопакеты, поликарбонат и т.д.

Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков

Для строительства веранд активно используются такие строительные материалы, как кирпич, ракушняк, бутовый камень, строительные блоки. После возведения стен из подобных материалов, их впоследствии отделывают теми же материалами, что и весь дом. Можно не возводить стены, а просто оградить пристройку, как показано на фото выше.

Если дерево, как строительный материал, достать трудно, то каркас веранды изготавливается из металлических профилей. Зачастую это проще и быстрее. В таком случае, легче использовать стеклопакеты, а также другие элементы конструкции. К тому же, конструкция получается более надежной и более долговечной. В последнее время большой популярностью пользуется поликарбонат, различной степени прозрачности. Достоинство такого материала заключается в том, что он прекрасно сочетается с элементами из металла, имея при этом небольшой вес. При использовании древесины, поликарбонат практически не смотрится, нарушая гармоничное сочетание материалов.

Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы

Дом с террасой и крыльцом

Есть огромное количество крылечек и террас. Сделать их довольно просто. Сложнее достичь того, чтобы крыльцо и веранда были в одном стиле с домом, и сочетались между собой.

Это основная проблема большинства крылечек и террас. Они не смотрятся с конкретным помещением и выглядят так, будто их украли у соседей. Ниже рассмотрено, как и что нужно делать, чтобы избежать конфуза. Посмотрите, как оформляют крыльцо загородного дома.

Открытое и закрытое крыльцо

Закрытые пристройки отлично защищают саму дверь и место около неё от плохой погоды. В зимнее время года проход в помещение не будет обледенён и не закроется снегом. Летом же это защитит от нежелательных осадков и ветра. Во время дождя не потребуется торопливо искать ключи или ждать, пока кто-нибудь откроет дверь. Преимущество небольшое, но приятное.

Закрытое крыльцо-верандаИсточник yurago.com

Постройка закрытого крыльца подразумевает, что место:

• полностью перекроют козырьком;
• боковую стену поднимают минимум до высоты перила;
• используют стекло.

У открытых крылец есть лишь небольшие козырьки и перила. Козырьки в большинстве случаев даже не перекрывают крышу. Иногда их строят без навеса. Их основная задача – обеспечение удобного подхода к двери дома, а не защита от непогоды.

Открытое крыльцо-верандаИсточник pinterest.ca

Подобными конструкциями пользуются люди, имеющие дачные дома, где зимой и осенью никто не живёт.

У открытого козырька есть свои преимущества. Главные плюсы – цена и время постройки. Возводятся они быстро и стоят копейки. Когда необходимо простое крыльцо, сделать его можно даже самостоятельно.

Крыльцо на обе стороны

В частном доме лестницу ставят на обе стороны, если надворные постройки не дают возможности сделать иную конструкцию. Благодаря такому расположению предполагается спускаться в необходимую сторону.

Крыльцо на обе стороныИсточник olestnicah.ru

Это невозможно в односторонних лестницах, и в их случае требуется огибать ступеньки для попадания в другую часть дома. Для многих это не является большим преимуществом. Рекомендуется посмотреть на минусы подобной лестницы. Как правило, её постройка обходится в разы дороже по сравнению с односторонней. Проектирование также в разы сложнее.

Крыльцо-веранда и крыльцо-терраса

Чем отличается терраса от веранды? Все просто: веранда строится с домом под одной крышей и на одном фундаменте. Она бывает, как открытой, так и закрытой. Обычная веранда и веранда, переходящая в закрытую конструкцию, вносятся в общий проект дома, чтобы возводиться с ним одновременно. Плюсы подобного сочетания очевидны: веранда возьмёт на себя функции тамбура. Но по сравнению с тамбуром, места внутри будет больше. Использовать данное пространство можно как угодно. Однако чаще обставляют цветами, дающими приятный аромат, ставят удобные кресла и проводят летние вечера (если места достаточно).

Дизайн крыльца-террасыИсточник olestnicah.ru

Террасу, по сравнению с верандой, позже пристраивают к основному помещению и делают под неё отдельный фундамент. В некоторых случаях конструкцию делают закрытой. Однако практически всегда терраса представляет собой открытое место. Крыльцо-террасу, где будет помещение для летнего вечера, можно пристроить практически к любому зданию.

Проекты, отображающие будущие элементы

Включают следующие моменты:

• общий вид;
• размеры;
• месторасположение пристройки относительно дома.
• расположение дверей для входа из дома и выхода на улицу.

В проекте домов с террасой нужно предусмотреть все важные детали. Длина не должна превышать длины жилья. Пристройка веранды осуществляется с торцевой или фасадной части дома. Двери лучше не устанавливать друг напротив друга, чтобы защитить жилое помещение от сквозняков. А также перед постройкой потребуется разрешение на строительство, которое оформляется официально. Для этого необходима вся документация, так как сооружения такого типа относятся к перепланировке дома. Об этом нужно подумать заранее.

Террасы-балконы

Большой открытый балкон некоторые архитекторы также относят к «семейству террасовых». Его можно заставить кадками с растениями или даже постелить газон — получится островок живой природы в «каменных джунглях». Или, наоборот, оборудовать балкон панорамными окнами, оформить полированный бетонный пол — и получится абсолютный фешенебельный «глянец»», который сегодня многим по вкусу.

Можно совершенно лишить балконную конструкцию какой бы то ни было приватности, «выпустив» ее в окружающий пейзаж. Но это, конечно, вариант исключительно для загородных коттеджей и дач с прекрасными природными видами. Ограждение балкона в этом случае должно быть максимально незаметным, прозрачным, как бы растворяющимся в воздухе.

Место примыкания крыши веранды к дому

Как правило, при накрытии крыши веранды применяются такие же кровельные материалы, как и при строительстве дома, чтобы не нарушать общий дизайн постройки в целом. Примыкание кровли пристройки к дому может быть выполнено различными способами, в зависимости от того, к какой из стен пристроена веранда. Если крыша веранды в конечном итоге является продолжением крыши дома, то задача существенно упрощается, поскольку достаточно срастить две стропильные системы. Получается, что крыша веранды примыкает к крыше дома.

В таком случае действуют так:

• Формируется верхняя обвязка веранды с креплением стоек.
• К обвязке крепятся потолочные балки, к которым впоследствии будет подшит потолок веранды.
• Стропильные ноги дома укорачиваются, чтобы они не выходили за пределы стены.
• Элементы стропильной системы пристройки крепятся к стропильной системе дома так, как показано на изображении ниже. Способ крепления выбирается в зависимости от сложности конструкции. Для большей надежности используются металлические накладки.
• Чтобы конструкция оказалась надежной и могла противостоять нагрузкам, крепятся специальные усиливающие распорки, о назначении которых сказано на изображении ниже.

При ширине веранды больше 2-х метров, а также при условии применения тяжелого кровельного материала, устанавливаются дополнительные распорки. Как правило, они не крепятся с боков стропил, а вставляются между верхней и нижней балками, после чего их лучше закрепить.

Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами

Иногда получается так, что кровля веранды примыкает к стене дома. Чтобы решить такую проблему, необходимо проделать в стене штробу и заложить в нее специальный профиль, тщательно заделав все щели. Второй стороной профиль заходит на поверхность кровельного материала, что исключает попадание осадков в пространство, которое обусловлено примыканием конструкции к стене.

Как пристроить крышу веранды к стене дома

Такой профиль можно сделать своими руками, изогнув соответствующим образом отрезок оцинковки. Конструкция отличается тем, что необходимо укрепить специальный брус, который отодвигает этот фартук от стены на нужное расстояние. Фартук так же крепится не к самой стене, а к брусу, вмурованному в штробу. На самом деле, если конструкция пристройки простая и примитивная, то такой фартук можно закрепить и к стене, выгнув край соответствующим образом. После этого штробу лучше замазать герметиком.

Второй вариант примыкания крыши пристройки к стене дома

Стропила к наружной верхней обвязке крепятся с помощью металлических уголков, как показано на фото ниже, поскольку размеры элементов не позволяют делать специальные вырубки, как при наличии мауэрлата.

Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке

Решение простое и надежное, хотя и не очень смотрится, но на самом деле его никто не увидит после того, как на крыше будет лежать кровельный материал, а потолок будет подбит какими-либо отделочными материалами.

Упрощенная открытая веранда, пристроенная к дому

Это самый простой и бюджетный вариант – фактически навес на деревянных стойках. Пола как такового нет, настил из декинга или плитки устраивается непосредственно на грунте.

Более практичен вариант с заливкой площадки возле дома, бетонированием в этой площадке стоек и устройством легкого навеса на деревянных или металлических балках.

Расход материала и в этом случае рассчитать сложно, поскольку разнообразие конструкций очень велико. Но в целом следует учитывать:

количество и высоту стоек, при этом важно помнить – стойка должна быть заглублена в грунт или забетонирована минимум на 0,5 м;
количество и длина стропил. Второй параметр совпадает с шириной навеса, количество стропил рассчитывается так, чтобы на длину навеса приходилось не менее трех наклонных опор

В среднем шаг стропил составляет 0,8…2 м;
площадь кровельного материала должна быть такой, чтобы обеспечить свес крыши с трех сторон не менее 30…40 см. В противном случае первый же дождь зальет не поднятую над уровнем земли площадку.

Такую конструкцию принято пристраивать к каркасным и модульным домам, а также к срубам. Впрочем, как временное решение для капитального дома она тоже подойдет.

Важно: при выборе веранды без поднятого пола необходимо учитывать климат местности! Если в данном районе часты сильные дожди и снегопады, данный вариант не очень подходит.

Облагораживание придомовой территории

Любая постройка должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Если окна веранда выходят в сад, для ее обрамления шире используйте вертикальное озеленение – такое украшение будет выглядеть естественно и гармонично. Настоящим спасением зелень будет и для жильцов – она защитит от ветра весной, подарит влагу и прохладу летом.

При прокладывании дорожек используют следующее правило. Если объект требуется приблизить визуально, то дорожку делают прямой. Придать объем двору можно с помощью ломанных или извилистых линий.

Строгие линии смотрятся слишком скучно. Гораздо интересней варианты с плавно изогнутыми дорожками, вымощенными камнями или уложенные плиткой.

При выходе входной двери во двор его можно украсить оригинальными клумбами, отделанными декоративными камнями или развешать кашпо с цветами на стенах веранды

При выходе входной двери во двор его можно украсить оригинальными клумбами, отделанными декоративными камнями или развешать кашпо с цветами на стенах веранды. Емкости с растениями можно расставить на лесенке – вертикальный ковер из растений смотрится очень необычно.

Оживить окружающий ландшафт помогут кованые или яркие пластиковые, керамические цветы, фигурки животных, птиц. Уместны во дворе будут оригинальные скамейки, окрашенные в контрастные цвета, или качели. Если места достаточно, вместо скамеек можно установить столик и легкие стулья.

Что делать если потеют пластиковые окна в доме или квартире? Причины появления конденсата. Способы решения данной проблемы (Фото & Видео) +Отзывы

Кровля

Крыша может быть одно- или двускатной. Во втором случае скосы располагают вдоль стен основного строения. Стропила подбираются достаточно мощные, чтобы кровлю не продавило снегом.

Кровля выполнена в едином стиле

Желательно, чтобы крыша выполнялась из того же материала, что и кровля основного строения и была ее визуальным продолжением. Во избежание протечек стык между домом и верандой тщательно заделывают. Гидроизоляцию предусматривают и на самой кровле.

Веранда своими руками #4 (Стропильная система )

Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

Для районов с высоким снежным покровом предусматривают односкатную крышу с крутым уклоном, чтобы снег не скапливался и беспрепятственно сходил вниз. Минимальный ее уклон – 12-15 град. Для обеспечения безопасности жильцов наклон делают в сторону от входа.

Веранда своими руками #5 (Обрешетка и кровля)б)

Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

Изготовление теплицы своими руками из профильной трубы и поликарбоната: полное описание процесса, чертежи с размерами, полив и обогрев (Фото & Видео)

Первый этап строительства: фундамент

Работа по возведению террасы, прилегающей к дому, начинается с разметки территории. Границы площадки помечаются посредством деревянных кольев. Колышки соединяются с помощью веревки. Рекомендуется изучить фотографии, на которых четко видно то, как именно выполняется начальный этап строительства.

Нанесение разметки

В углах размеченной территории необходимо расположить временные опоры. Для этого используют кирпич. Стандартная высота для таких опор составляет 40 см. Далее, на них необходимо установить лаги. Стоит запомнить, что лаги нужно укладывать таким образом, чтобы они были наклонены на 3 градуса в сторону улицы. После этого появляется возможность отметить линию будущего пола с помощью веревки.

Во время строительства своими руками террасы к дому рекомендуется ознакомиться с фото других проектов из дерева. Это поможет понять технологию и сформулировать общие принципы работы.

Способы крепления узлов

Важно! Для того чтобы продлить эксплуатационный срок основания, нужно провести его тепло- и гидроизоляцию. Наиболее подходящим материалом для этого считается керамзит, который имеет приемлемую цену.. Следующим шагом организации фундамента является установка столбов

Их можно изготовить из бетона или выполнить в виде кирпичной кладки. Между ними выкапывается канал, после чего заливается раствором

Следующим шагом организации фундамента является установка столбов. Их можно изготовить из бетона или выполнить в виде кирпичной кладки. Между ними выкапывается канал, после чего заливается раствором.

Проекты веранд пристроенных к дому: стоимость создания

Перед началом строительства веранды необходимо составить проект и подсчитать стоимость постройки

В отличие от проектирования, строительство требует сиюминутных финансовых затрат или других материальных или физических ресурсов. Стройка даже в таком миниатюрном формате отнимает время даже в том случае, когда весь процесс обслуживается наемным персоналом. В обязательном порядке требуется обсуждение проекта, его согласование, утверждение плана строительства городскими властями. При этом последняя операция может тянуться месяцами. Ожидание очереди и прочие мелочи заставляют откладывать реализацию, а сокращение периода ожидания за счет привлечения сторонних служб значительно влияет на процесс От этого однозначно растет цена, что в некоторых случаях в очередной раз заставляет отложить проект. Стоит помнить, что строительство веранды, цена которой вам не по карману, вряд ли осчастливит кого-нибудь при нынешних экономических условиях.

Капитальная пристройка – терраса у бассейна – один из самых эффектных способов расширить дом и придать ему свежий и всегда торжественный вид

Москитные сетки на веранде

Подвесные диван-качели: полный релакс на веранде

Мозаика в оформлении напольного покрытия террасы частного дома

Комфортная летняя пристройка с поликарбонатной крышей

Выбор стиля пристроенных к дому веранд и террас – фотогалерея интересных проектов

После строительства веранды или террасы самое время подумать об оформлении. Можно обустроить её, независимо от общего стиля, однако дизайнеры советуют всё же придерживаться общей концепции.

Стиль	Описание
Современный	Стиль предполагает уютный минимализм. Строгая геометрия, простое и функциональное оформление, практичная мебель. Декор отсутствует, для него могут использоваться только осветительные приборы и небольшие чайные столики. В качестве основного материала может выступать металл, камень и ПВХ.
Традиционный	Для этого направления обязательно наличие декора, например, резные балясины, кованые элементы и узоры, плинтусы разной формы, в качестве опор могут выступать многогранные или круглые колонны. Для основного материала применяют металл или дерево, в котором подчёркивают красивую структуру при обработке.
Колониальный	Это практичность, совмещённая с красотой, симметрия, много декора в виде цветочных групп, например, перголы, малые архитектурные формы: скамейки, напольные вазы. Ограждение может быть выполнено в виде резных балясин с белоснежными перилами.
Пляжный или морской	Если загородный домик граничит с любым водоёмом, применить пляжный стиль вполне уместно. Здесь основной акцент идёт на материалы: композитный декинг серого цвета, кедр, окрашенный в этот же тон. И обязательно строительство площадки нужно выполнять с видом на водоём.

Оформление террасы в морском стиле

Основные виды террас

Перед началом строительства следует внимательно ознакомиться с основными видами террас, пристроенных к дому. В зависимости от особенностей конструкции, различают следующие виды террас:

1. Открытого типа. Для данной модели предусмотрено наличие лишь настила, навеса и перил. Используется подобное строение в регионах с тропическим климатом или исключительно в летнее время года. Данная летняя площадка имеет минимальный уровень сложности для самостоятельного строительства.
2. Закрытого типа. В дополнение к классическому обустройству присоединяются боковые стенки. Они могут быть выполнены в виде кирпичной или каменной кладки, в виде стеклянных или пластиковых панелей, которые надежно защищают обитателей дома от зимних холодов.
3. Полуоткрытого типа. Универсальная модель летней террасы, боковые ограждения которой выполняют деревянные решетки, неполная кирпичная или каменная стенка. В качестве альтернативного варианта используются плотные шторы, складные перегородки и ширмы, панорамные окна.

Наконец, это может быть полностью открытая площадка, укрытая искусственным газоном или засаженная натуральной декоративной травой.

На подобных участках довольно часто обустраивают детские игровые площадки, летнюю обеденную зону.

Закрытая веранда — тепло и уют круглый год

Идеальным вариантом считается, когда строительство веранды предусматривается на стадии разработки проекта. Так, сметная стоимость на её возведение будет значительно ниже, чем последующее пристраивание её к уже существующему дому.

Благородные и спокойные оттенки создают по-настоящему уютную атмосферу

Белый цвет придаст воздушности и лёгкости вашей веранде

При отделке стен, предпочтение следует отдавать светлым тонам. Установка больших окон с трех сторон позволит добиться максимального естественного освещения, что придаст веранде пристроенной к дому еще больше визуального пространства.

Чудесное сочетание белого и фисташкового цвета

Яркие подушки придадут интерьеру свежести и добавят комфорта

Вложенные средства с лихвой окупятся позитивным и веселым настроением, полученным в результате времяпровождения в чудесной пристройке под названием — веранда.

Теплые пастельные тона придают интерьеру особый уют

Камин не только греет помещение, но и собирает вокруг себя душевную компанию

Так как отопление для веранды не предусмотрено, отличным альтернативным источником тепла может послужить электрический или водяной теплый пол, уложенный под керамическую плитку.

Проектирование и связанные с ним юридические аспекты

Пристройка, даже небольшой по размерам веранды, потребует создания проекта. Проектно-техническая документация не только поможет оптимизировать затраты на монтажные и отделочные работы. Она понадобится при получении разрешительных официальных бумаг на строительство, а также для переделки технического паспорта дома. Лучше всего, если в соответствие с вашими желаниями, проект веранды к дому разработает профильная компания, имеющая необходимую специализированную лицензию. Таким образом, будут исключены производственные ошибки, а все типы согласований с районной администрацией, санстанцией, пожарной службой, БТИ пройдут ощутимо быстрее.

Перед началом проектирования неплохо просмотреть существующие готовые проекты пристроек к дому. Даже уже ориентируясь на них, можно продумывать место расположения, выбирать предпочитаемую форму и дизайн веранды:

• проще всего возводятся и обходятся дешевле (особенно это касается кровельных работ) боковые веранды, имеющие прямоугольную форму. К тому же вся их площадь используется наиболее эффективно;
• сложность, а соответственно и стоимость постройки существенно возрастают, при возведении угловых веранд. Однако они более эстетичны, придают дому неповторимую индивидуальность. Могут представлять в плане многоугольник или полукруг, а их внутреннее пространство легко делится на зоны, находящиеся с разных сторон здания.

Помимо формы предстоит определить и тип веранды – открытая она будет или закрытая. Закрытые веранды к дому более практичны в холодной климатической зоне. Они также могут использоваться для временного хранения различных вещей или даже пищевых продуктов в зимнее время.

Открытые же веранды целесообразно возводить в южных регионах. Как правило, они используются в качестве мест отдыха или обеденных залов на свежем воздухе. Хотя открытые конструкции требуют существенно меньшего количества строительных материалов, процесс их эксплуатации имеет определенную специфичность. Например, предстоит прикладывать гораздо больше усилий по защите строительно-отделочных материалов веранды от негативного влияния окружающей среды, особенно в зимнее время.

Как узаконить пристроенную террасу

Проекты пристроек к дому могут значительно отличаться по своей сложности и типу.  Это, в свою очередь, оказывает влияние на степень затруднений, возникающих при оформлении официальных бумаг для ввода объекта в эксплуатацию.

Например, узаконить помещения некапитального типа довольно просто. Осуществлять их регистрацию допускается как до начала строительства, так и после его окончания. Гораздо сложнее реализовать проект капитальной веранды. Здесь уже лучше строго придерживаться буквы закона и быть готовым к хождению по инстанциям еще до начала производственного этапа.

Оформление некапитальной веранды

Проекты веранд некапитального типа, могут быть представлены открытыми площадками, защищенными легкими навесами и ограждениями из сборно-разборных конструкций. При этом они не должны предусматривать стационарные коммуникаций (тепло-, водо- и электроснабжения), а также закладку основательных фундаментов.  Например, обогрев такой террасы может осуществляться выносными ИК-отопителями, а роль её фундамента играть подушка из минерального насыпного материала. Как правило, подобные проекты разрабатываются с целью обустройства мест летнего отдыха, не предусматривающего возможность круглогодичного проживания.

Чтобы оформить пристройку некапитального типа, достаточно будет внести ряд изменений в техдокументацию основного строения (дома). Для этого в местное БТИ подается соответствующее заявление и утвержденный пакет документов. После завершения строительства веранды, необходимо вызвать представителей бюро техинвентаризации для её обследования, которые составят акт об окончании переустройства. В большинстве случаев проблем с регистрацией не возникает, поэтому собственник довольно скоро получает на руки утвержденную и с внесенными изменениями техдокументацию на дом.

Оформление капитальной веранды

Пристройка террасы капитального типа обычно подразумевает создание помещений, в которых возможно постоянное проживание либо их всесезонная эксплуатация. Обычно, это проекты закрытых веранд. Они уже могут иметь утепление, стационарный фундамент, обустраиваться различными коммуникациями жизнеобеспечения.

Следует учитывать, что положения Градостроительного кодекса РФ определяют пристройку любых капитальных помещений к дому, на архитектурном плане которого они изначально отсутствовали, как реконструкцию жилого объекта. То же относится и к перестройке существующей  капитальной террасы, если изменяются её геометрические либо структурные параметры. Как в первом, так и во втором случае для узаконивания результатов строительства предстоит пройти достаточно хлопотные этапы его оформления и регистрации в органах местного самоуправления, ресурсопоставляющих и инспектирующих компаниях. Согласие на реконструкцию обязательно следует получить своевременно, еще на стадии подготовки проекта веранды. В противном случае, для утверждения завершенного самостроя, скорее всего, придется обращаться в суд, собирать множество дополнительных документов, получать заключение технической экспертизы, и в целом нести нежелательные финансовые, моральные и временные затраты.