Гостиная с балконом

Варианты декорирования комнаты

Используя разные стили оформления, можно также добавлять различные детали интерьера, которые подчеркнут выбранный дизайн и добавят нужные акценты.

Проем между комнатой и лоджией можно драпировать оригинальными шторами

В дизайн комнаты, объединенной с балконом, впишется практически любое стилевое решение

Для стилистики лофт, которая не любит излишеств, будут выигрышно смотреться стеновые панели из дерева и деревянный столик с удобными плетенными стульями. Если совмещать залу с балконом, тогда можно декорировать дополнительное пространство более темнее, что сделает интересный переход в контрасте цветов.

На фото панорамный балкон в интерьере гостиной комнаты в стиле лофта

Дизайн лоджии: восхитительные идеи и фото

Любое пространство, независимо от его размера, можно превратить в оазис релаксации. Вам нужно выбрать удобную мебель, стол, кресла, декор и несколько растений, которые придают особую атмосферу окружающей среде!

• Вы можете совместить место для хранения вещей с местом для отдыха, положив удобный матрас на ящик.
• Если вы хотите превратить лоджию в кабинет, можно использовать стены как опору для полок или пробковые панели для развешивания фотографий.
• На застекленной лоджии можно устроить бар для напитков или закусок с видом.
• Если пространство присоединено к гостиной, оно легко может стать уголком для чтения с диваном у окна, и мини-библиотекой на стене, обрамляющей окно, если конструкция позволяет это.
• Переделать лоджию в кабинет  — это идеальная идея для тех, кто работает дома и которым сложнее сосредоточиться. Вы можете установить небольшой стол в одном углу и несколько полок на стене в качестве места для хранения вещей. Обязательно будет кресло, в котором можно погрузиться в чтение.
• Застекленную лоджию можно даже переделать в кухню, если его перенесет специалист. Этот вариант, который особенно рассматривают люди, живущие в небольших квартирах. С таким выбором вы превратите квартиру в современное и скромное пространство, а на вашей кухне будет большое окно, которое вы сможете открывать каждый раз, когда будете готовить, чтобы избежать распространения неприятных запахов в остальных комнатах.
• Если у вас есть маленькие дети, на лоджии можно обустроить игровую зону.

Что такое «лоджия»

Для начала определимся, что такое балкон и лоджия?

• Балкон – это открытая площадка, одной стороной примыкающая к стене и выступающая за периметр дома.
• Лоджия находится в нише, является частью дома, окружена стенами и имеет потолок.
• Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.
• Она намного надежнее балкона в связи с основательностью своей конструкции. Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно оборудовать по своему вкусу.
• Если сравнивать эти постройки, то балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, нежели лоджия.
• Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату для различных целей. Иногда, чтобы увеличить площадь помещения, сносят стену между лоджией и комнатой.

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 115 фотографий)

Пока существует советская застройка, вопрос узких комнат будет актуален. Прямоугольная форма комнаты неудобна, и это факт. Но это отнюдь не означает, что ее нельзя исправить. Проблема лишь в том, что стандартные методы визуального расширения размеров узкой комнаты в этом случае не действуют – ни светлые тона стен, ни стандартная расстановка мебели особого эффекта не принесут. Расширить узкую часть помещения помогает игра цветов и фактур, правильное зонирование сжатого пространства и подсветка нужных элементов интерьера – именно эти приемы в совокупности способны скорректировать комнату типа «вагон» и приблизить ее форму к заветному квадрату. Но обо всем по порядку.

Моделирование объема за счет покрытия стен глубокий цвет, ткань с 3D-эффектом, фотообои с перспективой

Обычно, чтобы расширить пространство, большинство владельцев узких комнат предпочитает клеить однотонные обои или окрашивать стены в один светлый цвет. Но для комнаты-вагончика такие решения не подходят – в ход должны идти секретные дизайнерские приемы.

Прием №1: правильная комбинация насыщенности цвета стен

Ваша задача – выделить короткие стены и уменьшить размер длинных. Для этого покройте длинные стены или хотя бы одну из них светлым тоном, а короткую – более глубоким, насыщенным цветом.

Объединение: а стоит ли соединять гостиную с балконом?

Для начала стоит выделить плюсы, которые вы получите от слияния этих двух помещений:

1. Пространство гостиной увеличивается в разы.
2. Комнату можно разделить на несколько зон, к примеру, зону отдыха или кабинет.
3. Разрабатывать дизайн гостиной, совмещенной с лоджией, в несколько раз легче, нежели оформлять интерьер каждой зоны по отдельности.

Выход на балкон из гостиной можно задекорировать легким тюлем Имеются у такого объединения и свои отрицательные стороны:

1. Финансовые затраты по утеплению балконной зоны для сохранения в помещении комфортной температуры.
2. Сложность в получении перепланировки квартиры.
3. Опасность в случае возникновения ЧП.

Интерьер стильной и модной гостиной с балконом При возникновении пожара балкон может быть единственным безопасным местом во всей квартире поэтому, совмещая его с комнатой, вы подвергаете свою жизнь опасности. Посему, специалисты советуют перед перепланировкой посоветоваться с профессионалами, которые дадут рекомендации по совмещению гостиной с балконом.

Гостиная совмещенная с балконом

Дизайн гостиной, разделенной с балконом

Типовая планировка предполагает, что гостиная и балкон разделены капитальной стеной и ее демонтаж невозможен. Грамотное оформление гостиной и оригинальное декорирование прохода на балкон позволит обыграть пространство, визуально объединив два помещения. Для этого достаточно использовать полупрозрачные шторы или занавески, пропускающие солнечные лучи в комнату. А вот от тяжелых тканей, изолирующих пространство, лучше отказаться.

Не менее важный фактор при оформлении гостиной – выбор цветовой гаммы, влияющей на визуальное восприятие комнаты. Дизайнеры рекомендуют отказаться от темных оттенков, особенно при работе с небольшим помещением. Темные тона поглощают пространство, визуально уменьшая габариты комнаты. Используйте зеркала, они добавят света и сделают помещение более просторным. А вот шторки на балконе использовать не стоит, их можно заменить раздвижными карнизами. Альтернативный вариант – горизонтальные жалюзи.

Зонирование гостиной нужно провести таким образом, чтобы обеспечить к балконной двери свободный доступ. Громоздкую мебель и прочие предметы быта нужно расположить подальше от окон, единственным исключением станет письменный стол. Солнце будет освещать рабочую поверхность, создав комфортные условия для работы за компьютером, чтения книги.

Также ближе к окну можно поставить диван, расположив его тыльной стороной к балкону. Желательно, чтобы мебель была светлой и компактной, имела невысокую спинку и тонкие ножки

Стиль и цветовая гамма зависят от вкуса владельца квартиры, но важно помнить некоторые правила:

• Темные тона должны занимать не более 30% пространства.
• Для оформления комнаты используется не более 3-х цветов.
• Стиль интерьера должен гармонировать с остальными комнатами.

Отделка комнаты для объединения

Когда демонтажные работы закончены, наступает время отделки. Окончательный интерьер зависит от индивидуальных предпочтений. Можно создать единый дизайн или разделить пространство на несколько функциональных зон.

После объединения значительно улучшится естественное освещение, так как через лоджию проникает намного больше света, чем через типовое окно комнаты

Отделка потолка

Классическим вариантом является белый потолок. Лучше установить натяжное полотно. Это позволит организовать дополнительное освещение, добавить подсветку. Светлое полотно также визуально расширяет пространство, увеличивает высоту стен. Поэтому для небольших комнат это предпочтительный вариант. Можно сделать несколько ярусов и переходов. Но это зрительно может уменьшить высоту потолков.

Натяжное полотно позволяет быстро получить идеально ровный потолок

Другое популярное решение – стильный потолок из деревянных реек

Отделка стен

Отделка стен зависит от общего стиля пространства. Можно выбирать единую облицовку для всех стен или выбрать отдельные отделочные элементы для разных зон

На фото показан пример отделки балкона в стиле лофт

Отделка присоединенной лоджии в стиле прованса

Лаконичный интерьер балкона в скандинавском стиле

Материалы облицовки могут быть любыми, включая различные виды обоев, декоративную штукатурку, панели и прочее. Не рекомендуется использовать элементы из древесины. Близкое соседство с окном скажется негативно на их свойствах. Дерево начнет трескаться, рассыхаться.

Отделка пола

В качестве напольного покрытия подойдет ламинат, линолеум или кафель. Основная сложность при оформлении пола связана с порожком, который образуется на стыке между основным помещением и балконной конструкцией. И если устранить его нельзя, то можно обыграть в интерьере. Например, переоформив в виде ступеньки

Для отделки пола на утепленном балконе часто используют ламинированные панели

Варианты дизайна совмещенного пространства

Существует множество вариантов использования совмещенного пространства, полученного после демонтажа перегородок. Сфера оформления и применения общей площади ограничивается только ее размером, фантазией хозяев и несущей способностью внешней плиты.

Направления дизайна могут следующие:

1. Зона отдыха. Бывший балкон заполняется удобными креслами, стульями, картинами. Возможна установка музыкального центра и телевизора.
2. Помещение для работы. Освободившаяся площадь оборудуется под мастерскую или под индивидуальный кабинет. Изобилие естественного освещения позволит не использовать электрические лампы и сберечь зрение.
3. Хозяйственная зона. Используется для обустройства кладовки закрытого типа, гардероба, кухни или столовой.

Цвет отделки и мебель выбираются исходя из пристрастий хозяев недвижимости.

Гостиная

Воплощение идеи объединения с гостиной или с залом позволяет создать большое и светлое помещение, в котором будет приятно проводить время. Оптимальным вариантом оформления является однородная отделка и равномерная расстановка мебели. Прямоугольный проем переделывается в арку, которой придается округлая или ломаная форма. Для дополнительного декора используются подсветка, складные перегородки, ширмы и шторы.

Спальня

Объединение спальни с балконом проводится в тех случаях, когда помещение используется в качестве зала или при наличии живописного вида из окон. Внешняя площадь преобразуется в зону отдыха, где устанавливаются мягкая мебель и панорамные окна.

Детская

Присоединение лоджии к детской комнате позволяет условно разграничить пространство на зоны для отдыха, игр и занятий. Особенно полезно такое решение семьям, в которых воспитываются 2 детей, каждому из которых находится отдельное место для занятий по интересам.

Совмещение с кухней

Совмещение лоджии с кухней дает возможность расширить пространство как для приготовления пищи, так и для ее приема. В малогабаритных квартирах комнату можно использовать в качестве гостиной, переместив бытовую технику во внешнюю конструкцию. Так, снаружи устанавливаются плита, вытяжка, столешница, тумбы и холодильник. Положительным моментом объединения балкона с кухней является отсутствие необходимости убирать подоконный блок. Ему всегда найдется применение в качестве столика или подставки для стеллажа, высота которого может доходить до потолка.

Другие варианты перепланировки

Совмещение балкона с двумя комнатами, например с гостиной и кухней, представляет собой интересное решение. В этом случае появится место для столовой. Совмещение балкона с другими комнатами функционально и удобно, так как появляется возможность переходить из одного помещения в другое.

Можно оформить французский балкон. Он не только поможет увеличить пространство спальни, гостиной, но и добавит больше естественного света. Оконные рамы от пола до потолка визуально поднимают потолок, поэтому этот прием работает в квартире с низкими потолками.

Перепланировка не единственный способ, с помощью которого можно изменить общий вид прямоугольной комнаты с балконом. Правильно подобранные аксессуары и комбинирование отделочных материалов (обои, декоративная штукатурка) также может преобразовать помещение.

Варианты декорирования комнаты

Используя разные стили оформления, можно также добавлять различные детали интерьера, которые подчеркнут выбранный дизайн и добавят нужные акценты.

Проем между комнатой и лоджией можно драпировать оригинальными шторами

В дизайн комнаты, объединенной с балконом, впишется практически любое стилевое решение

Для стилистики лофт, которая не любит излишеств, будут выигрышно смотреться стеновые панели из дерева и деревянный столик с удобными плетенными стульями. Если совмещать залу с балконом, тогда можно декорировать дополнительное пространство более темнее, что сделает интересный переход в контрасте цветов.

На фото панорамный балкон в интерьере гостиной комнаты в стиле лофта

Уникальные идеи и дизайнерские стили

Несмотря на то что перепланировка лоджии в комнату связана с трудностями, результат оправдывает ожидания.

Комната с лоджией может быть использована как спортивный зал, рабочий кабинет, библиотека, оранжерея, детская игровая зона, место для занятий школьника.

Необходимо учитывать такие нюансы:

1. Мебель, расположенная в помещении бывшей лоджии, должна быть компактной и максимально практичной: встроенные шкафы, навесные полки, складные столешницы, стулья и пр.
2. Пространство под потолком можно использовать для сооружения ниш для хранения различных вещей и предметов быта. Оригинально выглядит и придает уюта помещению скошенный потолок.
3. Вместо портьер лучше приобрести компактные жалюзи или римские шторы, которые не будут мешать и загромождать пространство.
4. Для отделки балкона необходимо использовать прочные и водостойкие материалы, не подверженные воздействию негативных факторов окружающей среды.

Дизайн гостиной с балконом предусматривает оформление пространства в едином стиле. Среди наиболее популярных выделяют:

• прованс;
• современный стиль;
• японский;
• хай-тек;
• лофт.

Фотоподборка: балконы, на которых хочется жить

Лоджию можно использовать как дополнительное спальное место в летнее время, если не объединять две зоны и сохранить балконный блок. Для оборудования пространства следует выбирать материалы, устойчивые к выгоранию под воздействием яркого солнечного света.

Вопрос недостатка свободной площади решается установкой кровати-подиума. Для этого делают небольшое возвышение над уровнем пола, а на него укладывают матрас. Вместо шкафов навешивают полочки, устанавливают оригинальные светильники.

Спальное место в уютной лоджииИсточник vatikam.com

Комната для отдыха и релаксации в пастельных тонах. В качестве элементов дизайна использованы искусственно состаренные доски и вещи в деревенском стиле. 

Стилизованный столик из деревянных паллетИсточник ms.decorexpro.com

В любом уютном интерьере найдется место текстильному декору. Он может выступать контрастным фоном для мебели и стен, или становиться центром композиции.

На открытом балконе можно создать сад из комнатных растений. Декоративная клетка с пернатыми питомцами дополнит дизайн.

Красивый балкон со множеством живых цветовИсточник divanger.ru

Необходимые требования при совмещении комнат

Это хорошее решение, но так ли просто его реализовать, как кажется? Это достаточно трудоемкий и дорогостоящий ремонт, но конечный результат сделает квартиру достаточно стильным местом, которым можно похвалиться перед знакомыми и друзьями.

Отделка стен

Прежде чем оформлять стены, нужно их сначала утеплить, так как это помещение не строилось из достаточно теплого материала, способного долго хранить тепло. Если в нем нужно установить какие-либо предметы мебели, тогда необходимо смонтировать специальные держатели от стены к краю балконной плиты. После этого можно оформить вертикальные поверхности при помощи обоев, покраски или стеновых панелей.

Для утепления стен применяют листовые и рулонные материалы

Для декоративной отделки стен подходят различные материалы – обои, панели или искусственный камень

Отделка пола

Эта часть также требует дополнительного утепления. Для отделки можно использовать линолеум, ковролин и даже ламинат. Если положить небольшой коврик на пол – это создаст дополнительный акцент в общей задумке дизайн-проекта.

Для утепления пола на балконе используют минеральную вата или пенополистирол

Для обогрева помещения лучше всего использовать пленочный инфракрасный пол, так как на балконе запрещено устанавливать радиаторы отопления

В качестве финишного напольного покрытия подходит керамическая плитка, ламинат либо линолеум

Отделка потолка

Не нужно придумывать что-то очень оригинальное – покраска, применение гипсокартона или потолочных плит будет практичным и надежным в эксплуатации.

Для окраски потолка применяют фасадные акриловые краски, стойкие к повышенной влажности и перепадам температуры

На теплом балконе можно использовать натяжной потолок, прекрасно скрывающий все недостатки и неровности поверхностей

Практичным решением будет установка подвесного потолка из гипсокартона,конструкция которого может гармонично вписаться в любое стилевое решение

Детская мастерская

Творчество – неотъемлемая часть интересов ребенка. Даже если к этой сфере человеческой жизнедеятельности у малыша нет особой тяги, все равно наличие набора для лепки и рисовальных принадлежностей – вещи, которые должны быть в каждом доме.

Детей порой вдохновляет невиданная муза, и процесс реализации их творческих замыслов сопровождается полной разрухой интерьера комнаты.

Перенесите все инструменты на балкон, оборудуйте его мольбертом и специальными ящиками для хранения всех вещей, без которых процесс создания шедевра просто невозможен, и вы увидите, что порядок в помещении детской будет сохраняться намного дольше. Растения в интерьере балкона придадут интерьеру некую живость и помогут создать подходящую внутреннюю атмосферу.

Составление проекта

Проектирование является важным этапом, начальной стадией ремонта. С его помощью удастся подобрать вариант с наиболее рациональным использованием пространства. Проектировщик наглядно покажет, как лучше расставить мебель, предложит разные способы архитектурного решения, из которых заказчик сможет выбрать наиболее приглядный вариант. Проект представляет собой схематический чертеж объединенного помещения с нанесенными на него размерами и расположением элементов меблировки.

Без предварительного проектирования бесполезно рассчитывать на согласование. Обычно проекты составляют специализированные компании, обращается в которые собственник квартиры. Зачастую они сами занимаются сбором необходимой документации, что уменьшает время ожидания одобрения.

На первом этапе собирают технические документы, предоставляют план помещения до и после перепланировки. Здесь указывается каждое изменение, вариант сноса стен, вписываются стройматериалы и отделка с указанием их технических характеристик. Также указывается примерный расчет теплопотерь после проведения реконструкции, отмечается тип радиаторов.

На втором этапе обращаются к авторам проекта возведенного дома. Нередко внесение каких-либо изменений не поощряется, поскольку может снизить эксплуатационные характеристики не только отдельной квартиры, но и всего дома. Если проект одобрен, получают ободрение пожарной инстанции. Согласно установленному регламенту необходимо выдержать нормы безопасности, ввиду чего между двумя помещениями необходим простенок шириной не меньше 120 см.

Что необходимо знать о дизайне детской

Если она совмещена с балконом/лоджией, ребенку повезло. У него есть больше пространства, свободы и возможностей. Планируя дизайн детской комнаты, учитывайте это. Полное снесение стены между дополнительным помещением и основной комнатой сложный процесс, требующий множества разрешений и согласований в специальных органах. В большинстве случаев он невозможен, так как это – несущая стена.

Оставьте нетронутой нижнюю часть под оконным пространством, убрав дверь и оконный блок. Участок стены с подоконником послужит ребенку столиком или полками для книг, игрушек, разных мелочей. Конфигурация проема не меняется, ее боковые элементы преобразите в стильные колонны, в сказочные ветки деревьев. Украсит получившийся проем оригинальная арка. Такое оформление видоизменит комнату, сделает ее наряднее.

Чтобы детская зона полноценно служила сыну/дочке летом и зимой, создайте оптимальную для проживания температуру, как и во всей квартире. Выполните комплекс работ по утеплению:

• замените остекление – холодное на теплое. Внешний вид фасада после установления окон должен сохраниться. Остекление доверьте профессионалам, предупредите исполнителя, что вы желаете превратить балкон в жилую площадь. Стеклопакет вам подберут с оптимальными показателями энергосбережения и звукоизоляции. Выбирайте прочную фурнитуру – она без сбоев долго прослужит. Обязательно предусмотрите защитные конструкции. Установите на пластиковые окна москитную сетку, ограждения;
• сделайте утепление стен, потолка, пола – обязательно внутри прокладывается слой теплоизоляции по всем поверхностям. Проводят его с помощью минеральной ваты, пенопласта, пенополипропилена. Оптимальный вариант – минеральная вата, экологически чистый, негорючий материал с отменными звукоизоляционными свойствами. Он впитывает влагу, работы следует проводить в сухую погоду летом, предусмотрев гидроизоляцию;
• установите надежный, рациональный источник отопления. Обогреть необходимо всю площадь, тепло должно распространяться равномерно, поэтому обычный электронный обогреватель не подойдет. Для обогрева помещения часто применяют систему «теплый пол». Возможно обустройство конвектора в полу под окном.

Используйте для теплоизоляции облегченные материалы, чтобы они не создавали нагрузок. Иначе перекрытия от тяжести окажутся в критическом состоянии. Это условие обязательно для соблюдения на балконах, опирающихся исключительно на балки. Более прочные в этом плане лоджии.

После утепления приступите к отделочным работам на балконе, проведите освещение. Воспользуйтесь несколькими советами:

• оформляйте балкон в светлый тон, помещение небольшое – светлая гамма поможет визуально его расширить. Подойдет рисунок в горизонтальную полоску, с изображениями героев мультиков, любимых игрушек;
• подбирайте шторы для балконных окон точно по их размеру. Необходимо, чтобы они были практичными и просто регулировались. Остановите выбор на вертикальных или горизонтальных жалюзи. Купите классические, рулонные, римские шторы;
• покрытие для пола – линолеум, ламинат, деревянные доски. Выбирайте материал экологически чистый, устойчивый к ультрафиолетовым лучам, приятный на ощупь;
• установите на балконе компактную детскую мебель, чтобы ее нагрузка не превышала допустимые нормы. Можно использовать и раскладную мебель.

Подготовка пространства: внимание на утепление

Самое главное в перепланировке с присоединением балкона — добиться микроклимата, пригодного для жизни в любое время года. Основательная теплоизоляция также важна, как качественная внутренняя отделка.

Начать работы целесообразно с внутреннего утепления стенок балкона, граничащих с улицей. Для этого используют материалы, которые помимо основной функции способны обеспечить звуко- и пароизоляцию. Наиболее популярные из них:

• пенофол;
• пенопласт;
• пеноплекс;
• минеральная вата.

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Наиболее эффективным считается пеноплекс. Для тех, кто желает сэкономить хорошим решением станет пенопласт.

Помимо внутреннего утепления можно выполнить внешнюю теплоизоляцию квартиры, совмещенной с балконом. Такие работы, как правило, требуют участия специальной техники или промышленных альпинистов.

Цветовая палитра

В каком цвете оформить детскую – вопрос риторический. Забудьте о том, что мальчики должны жить в окружении синего, а девочки – розового, но если детям этот спектр по душе, то можете остановиться и на этих оттенках.

Специалисты говорят, что сегодня оформление комнаты ребенка возможно в любом цвете

Важно лишь правильно подобрать комбинации тонов. Вот тут родители, решившие самостоятельно делать дизайн детской комнаты с балконом, и впадают в панику

А зря! Не стоит делать детскую мрачной и нейтральной

В ней непременно должны быть яркие цвета, которые расставят акценты, и долгие годы будут сосредотачивать на себе внимание

Что актуально? Природность оттенков:

– В зеленой палитре приоритетом выбора должны стать цвета хаки, мха, оливок и горчично-зеленый.

– В желтом спектре на коне лимонно-кремовый и охристые тона. Не забывайте об активности цвета в плане эмоционального воздействия на ребенка и добавляйте его небольшими вкраплениями.

Желтые акценты в комнате поднимут настроение

– Красно-оранжевая гамма используется с осторожностью, так как для детской психики цвета гиперактивные. Проблем не вызовут морковный, терракотовый, бордовый оттенки

– Розовый спектр хорош в своих вариациях. Идеальным фоновым решением для мебели станут стены в теплых пастельных тонах.

Интерьер в розовом цвете понравится девочке

– Синий – цвет холода и поглощения света, так что не стоит его использовать в притененных комнатах и помещениях с недостатком солнечного освещения.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.