Что лучше — собственный дом или квартира: плюсы и минусы

Как покупать квартиру без эмоций?

Собственники и риелторы часто идут на различного рода уловки при продаже квартир:

• создают ажиотаж
• показывают варианты хуже для контраста
• торопят
• приглашают вторых покупателей
• и многое другое

Более подробно читайте в статье – Уловки и хитрости риэлторов при продаже квартир.

Чтобы не попасться на эти уловки и исключить эмоциональную покупку квартиры, можно сделать следующим образом. Смотрите несколько квартир которые вас точно не интересуют (из-за площади, района, ремонта и т.п.), запомните ваше состояние при этом. Затем начинаете просмотр тех квартир которые вам интересны с таким же подходом, но более тщательно.

• Никаких эмоций. Просто уточните цену в процессе просмотра.
• Если общение идет через риэлтора, то и велика вероятность что с собственником квартиры потом уже не удастся связаться, то предлагайте сразу свою цену. Риэлторы потом скорее всего не донесут вашу информацию до продавца, если поймут что вариант понравился.
• Эффект контраста. Смотрите несколько квартир от разных агентств чтобы избежать ситуации когда вам показывают заведомо худший вариант, а затем ведут на ту квартиру которую нужно продать.

Эти правила снизят вероятность спонтанной покупки, но их нужно соблюдать

Если не уверены в себе, то просите знакомых посмотреть квартиру вместо вас, составив список тех моментов на которые нужно будет обратить внимание

Лучше сделать фото квартир и дома в спокойной обстановке их сравнить.

Как видите моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе квартиры, достаточно много. Все они будут так или иначе влиять на нашу жизнь

Поэтому стоит отнестись серьезно к данному вопросу.

На этом все. Обязательно делитесь с друзьями данной заметкой.

Таунхаус за городом

Для желающих совместить проживание в квартире и жизни в доме отличным выходом будет покупка Таунхауса – так называемой загородной квартиры, расположенной в доме блочной застройки.

Плюсами такой квартиры будет наличие небольшого прилегающего участка в 1-2 сотки. Наличие управляющей компании в поселке, которая чистит территорию от мусора и снега. Занимается охраной поселка и обслуживанием всех подведенных к загородной квартире коммуникаций.

К минусам Таунхауса можно отнести стоимость коммунальных услуг. Которая автоматически будет увеличена из-за включенных в платежку многочисленных дополнительных расходов. 

Так как расходы на все производимые улучшения и поддержание определенного уровня жизни поселка, делятся на всех жителей. И добавляют большую нагрузку на коммунальные платежи. 

Средний ежемесячный платеж в летнее время года, составляет 10000 рублей, а зимой доходит до 15000 рублей. И это если ничего не случилось. Например, не сгорела подстанция, которая обеспечивает подачу электричества в поселок. Или не потребовался ремонт трактора, который убирает территорию и т.д.

Комментарий коммерческого директора компании недвижимости Александра Козлова

Выбор в пользу городской квартиры или загородного дома всегда обусловлен потребностями покупателя в тот период жизни, когда осуществляется сделка.

В первую очередь, это привязка к определенной локации – работе, детскому саду и/или школе детей.

На втором месте – стоимость объекта, на третьем – состав семьи и площадь, необходимая для комфортного проживания. Квартира в городе – это инвестиция, которая никогда не теряет в цене. Чего не скажешь о загородной недвижимости, этот сегмент уже переживал как подъем, так и серьезный кризис.

В середины прошлого года загородные дома и участки снова привлекли внимание покупателей, но о возвращении к докризисным показателям с соответствующей динамикой продаж речи пока не идет. Покупая квартиру, мы стремимся упростить логистические вопросы, с которыми ежедневно сталкиваются все члены семьи: дорога в офис, школу или детский сад, на кружки и секции

Социальная инфраструктура даже самых развитых поселков редко сопоставима с городской, а значит увеличивается время на дорогу к нужным локациям. Жизнь в загородном доме сложно представить без автомобиля, а иногда даже 2 транспортных средств на семью.

Но, загородный дом – это отличное решение для многодетных или больших семей, когда в силу возраста или интересов необходимо выделить по комнате каждому члену семьи. В семье с 3 и более детьми сложно комфортно для всех разместиться даже в самой просторной трехкомнатной квартире. Уборка квартиры, обслуживание (коммунальные платежи) и страховка дешевле расходов на содержание загородного дома для постоянного проживания.

В то же время загородный дом – это отсутствие соседей за стеной, это возможность отпустить детей на прогулку по участку без дополнительного контроля, это пространство для личного досуга – барбекю, патио, бассейн и т.д. Выбор в пользу загородного дома делают также семьи, которым очень важна экологическая обстановка. В каждом из этих двух вариантов есть как как свои преимущества, так и недостатки, поэтому окончательный выбор всегда за покупателем, который понимает, что оптимально ему подходит в данный период жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты. 

Квартира в многоквартирном доме

За 5-6 млн. рублей, которые вы могли бы потратить на дом. Можно рассмотреть покупку квартиры в многоквартирном панельном доме. Такая квартира будет достойной альтернативой жилому дому, но места в ней будет маловато. Хотя и дом за 6 млн. рублей, расположенный в ближнем Подмосковье с подведенный коммуникациями и газом. Тоже будет небольшой по площади.

Квартира в многоквартирном доме, относится к наиболее консервативной инвестиции денежных средств. Это связано с большой распространенностью такого вида жилья в любом крупном городе. К которому люди привыкли и не боятся покупать такое жилье, так как знают. Что они покупают, и какие преимущества несет в себе эта покупка.

Приобретение квартиры добавляет людям уверенности в завтрашнем дне, и поднимает значимость человека в глазах окружающих. 

Ведь обеспечив себя жильем, человек становится готов привести в дом возлюбленную, и всерьез задуматься о детях. 

Сам многоквартирный дом, в котором будет расположена покупаемая квартира. Может управляться разными компаниями. Кому-то из жильцов в доме нравится один вариант управления, а кому-то другой.

Домом может управлять ЖСК (жилищно-строительный кооператив), где члены правления. Избраны самими жильцами дома путем проведения голосования. Каждый новый ЖСК создается под конкретный многоквартирный дом и по сути домом управляют сами жильцы во главе с председателем кооператива. В таком многоквартирном доме ничего нельзя сделать без решения общего собрания жильцов. 

Это новшество было введено в 90-е годы, для того чтобы проще было найти конечного исполнителя. Который будет вести полный отчет перед жильцами дома, а вся бухгалтерия будет прозрачна и наиболее приближена к жильцам. 

Любые вопросы в ЖСК решаются очень оперативно и никуда не нужно ходить. Ведь все правление находится в том же доме, который и обслуживает данный ЖСК. Управление домом ЖСК является наиболее демократичным, но не всегда удобным из-за многочисленных собраний. Проходящих по любому поводу, и отнимающих время жильцов квартир в доме ЖСК.

А может многоквартирный дом обслуживаться и УК (управляющей компанией), которая непонятно что делает. И непонятно куда тратятся деньги собственников квартир уплаченные УК в виде коммуналки. К тому же, УК может обслуживать сразу несколько многоквартирных домов или даже целый микрорайон. 

И деньги, собранные с жильцов одного многоквартирного дома. Могут быть израсходованы на ремонт совершенно другого многоквартирного дома. Из-за этого у жильцов дома возникает недоверие к самой управляющей компании. В связи с подозрением по целевому использованию собираемых за содержание квартир средств. 

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

• Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
• Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
• Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
• Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
• Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
• Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
• Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

• Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
• Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
• Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
• Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
• Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
• Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
• Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Как организовать водоснабжение

Вода в кране — благо, о котором владельцы квартир редко задумываются. В частном доме подачу холодной и горячей воды придётся брать в свои руки.

Если нет подключения к общей магистрали, нужно рыть скважину. С подключением также бывают проблемы. Неодинаковый напор в течение суток приводит к необходимости оборудования накопительной ёмкости.

— Низкое давление в магистрали оказывается недостаточным для точек водозабора второго уровня.
— Высокое грозит испортить оборудование и запорную арматуру.

С целью выравнивания напора на линии устанавливают цистерну для создания запаса. В дневное время вода будет тратиться на нужды потребителей, в ночное накапливаться. Объём резервуара подбирают в зависимости от расхода с достаточным запасом.

Полезный совет! Выбирайте баки из пищевой стали. Коррозионная защита в подобных сплавах значительно выше обычной нержавейки.

Фильтрация нужна, если источник не обеспечивает достаточную чистоту воды. Визуального контроля прозрачности недостаточно. Для определения нерастворимых частиц и содержания ионов солей заказывают лабораторные исследования. Это не пустая трата денег, а острая необходимость:

— Механические примеси выводят из строя сантехническое и отопительное оборудование.
— Растворённые соединения накапливаются в организме, ухудшая работу внутренних органов.

После того как с холодной водой и фильтрацией разобрались, необходимо организовать горячее водоснабжение при помощи нагревательного котла. Для того чтобы предупредить прекращение работы системы с аварийным отключением электроэнергии, параллельно устанавливают газовую или твёрдотопливную печь. Сжигание солярки не пользуется спросом — дизель сложно хранить из–за резкого запаха и неполного сгорания с выбросом сажистых соединений.

Стоит ли покупать недвижимость с такими перекрытиями?

Все зависит от предпочтений самого покупателя. Кому-то важна эстетика, у кого-то просто скромный бюджет, чтоб позволить себе квартиру в новостройке или построить новый дом.

Но перед покупкой квартиры или дома, который был построен еще в СССР, стоит обратить внимание на следующие детали:

• в каком году выполнялся капитальный ремонт и был ли он вообще;
• в каком состоянии трубы, стояки, не текут ли;
• в каком состоянии проводка, алюминиевая или медная;
• есть ли трещины на штукатурке на потолке (есть вероятность прогиба балок).

Помимо всего прочего, в таких домах застройщики не сильно переживали о ровности конструкции, полы и потолки могут быть с изгибами, волнами. Плюс, перекрытия в сталинках никто не утеплял, поэтому все разговоры соседей и шаги с верхнего этажа будут слышны как за стеной. Большие окна хоть и эстетически прекрасны, но заменить их на пластиковые будет значительно дороже.

Но самое главное, это состояние самих балок. Если есть прогиб, необходимо выяснить насколько он допустимый, то есть не более 1 см на 2.5 м балки. При необходимости следует вызвать оценщика. Кроме того, застраховать старое жилище с деревянным перекрытием проблематично, страховщики отказываются предоставлять полис для зданий с низкой пожароустойчивостью.

Если здание или квартира требуют ремонта, нужно оценить его стоимость, которая включает:

• замену сантехники;
• замену окон с деревянных на металлопластиковые;
• утепление (звукоизоляцию) перекрытий;
• замену общего стояка (возможно);
• замену потолков на натяжные;
• выравнивание пола, потолка, стен.

Для некоторых видов работ лучше привлекать жильцов всего дома, а также получить разрешение соответствующих инстанций. В противном случае, ремонт всего одной ячейки дома (квартиры) только отодвинет решение общих проблем.

В частном доме с деревянными перекрытиями дела обстоят проще. Можно самостоятельно сделать ремонт всего дома, разобрать половицы, если нужно, усилить несущие балки, заменить проводку и обработать специальными средствами древесину. Поэтому, если выбирать между частным домом и квартирой, то лучше выбрать дом, именно с точки зрения доступности капитального ремонта.

Что такое жилой дом

В законе сказано, что жилой дом, это обособленная постройка. То есть соседи в жилом доме полностью отсутствуют. И действительно. Откуда взяться соседям, ведь это не квартира. Которая окружена соседями со всех четырех сторон. 

Жилой дом строится на отдельном земельном участке, и может быть. Как капитальным, так и некапитальным строением.

Капитальное строение, приковано к земле фундаментом. Фундамент может быть нескольких видов, в зависимости от того. На каких грунтах он используется и как дешево нужно построить дом. Сам по себе фундамент, это сложное инженерное сооружение. Которое способно нести на себе нагрузку всей массы построенного жилого дома. Есть даже специальные инженерные калькуляторы. Которые рассчитывают строительный объем будущего фундамента в зависимости от планируемой площади жилого дома.

Постройку дома начинают с расчетов требующегося под него фундамента. Подбирается требуемый фундамент под определенные задачи. Где-то почва промерзает очень глубоко и фундамент должен быть углублен ниже уровня промерзания. А затем утеплен и прикрыт опалубкой от природных осадков.

Где-то почва очень болотистая и подвижная и есть вероятность просадки дома. Никакой фундамент не выдержит таких перегрузок, кроме тяжелой бетонной плиты. Залитой под всем основанием дома и связанной арматурой для прочности конструкции. 

В сухих и песочных грунтах, используют легкий в монтаже и доступный по средствам свайно-винтовой фундамент. Который может значительно сэкономить расходы на строительство жилого дома. И очень быстро монтируется.

Но и домик такой фундамент может выдержать только из легких строительных материалов. Которые не так боятся подвижности опоры. Например, жилой дом из бруса, щитовой дом. А так же жилой дом из оцилиндрованного бревна или сип панелей. 

Плюсы проживания в квартире

Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.

Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:

• предприятий с рабочими местами;
• детских садов и школ;
• больниц и поликлиник;
• спортивных и развлекательных центров.

Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.

Дом или квартира: что лучше с точки зрения комфорта

Самая главная проблема многоэтажных домов – плохая звукоизоляция. Здесь приятное утро выходного могут нарушить соседи, которые решили начать ремонт или передвинуть мебель. Точно также громкая музыка или просмотр телевизора может помешать вашим соседям.

Особенно – если у них маленький ребенок. Ребенок у вас в квартире, который любит бегать и поднимать шум, не всегда будет приносить комфорт вашим соседям.

В частном доме все гораздо проще. Здесь вы сможете хорошо поспать утром в субботу или устроить вечеринку. Вряд ли звук музыки из вашего дома сможет потревожить соседей. Кроме того, проводить ремонтные работы вы сможете в любое удобное для вас время, не волнуясь о том, что соседям помешает шум или стуки.

И квартира, и дом имеют свои преимущества и недостатки. Однако все из перечисленного выше можно, при необходимости, уладить и исправить.

Например, обеспечить надежную защиту можно как в доме, так и в квартире, выбрав идеальную квартиру вы получите хороший пейзаж за окном, а сделать ремонт в квартире можно такой, что хватит места для всего. Теперь же стоит поговорить о недостатках, на которые вы не сможете повлиять своими силами.

Где лучше жить – в доме или квартире?

В своем доме вы будете полноценным хозяином не только внутренних помещений дома (как в случае с квартирой), но и дома в целом, гаража, хозпостроек и участка. Конечно, это налагает дополнительные обязанности. Необходимо самостоятельно следить не только за состоянием дома и всех коммуникаций, но и следить за участком, садиком-огородиком (если таковой имеется). Необходимо самостоятельно или при помощи специалистов ремонтировать фасад дома, крышу, заниматься ремонтом канализации, уборкой придомовой территории и многое другое.

В квартире со всем этим проще – внося ежемесячную плату ЖЭКу (или аналогичной организации), в случае необходимости вы можете надеяться на помощь тамошних «кулибиных» – приедут и устранят течь, отремонтируют подъезд (в этом году у нас отремонтировали подъезд впервые за 15 лет) и даже покрасят номер на доме (есть такая графа в пункте договора). И даже если в доме ничего не выходит из строя, денежку платить надо все равно регулярно.

Если в квартире до наступления отопительного сезона все спасаются от холода, натянув на себя больше одежек или включив дополнительные электрообогреватели, то в частном доме хозяин сам устанавливает временные рамки отопительного сезона. И температурный режим хозяин установит такой, при котором ему будет комфортно, а не будет терпеть температуру установленную чужим дядей.

Наличие придомовой территории, т.е. дворика, земельного участка под цветочки, ягодки оценят любители покопаться в земле.

С каким удовольствием можно в своем дворике с друзьями приготовить вечерком шашлычок (не выезжая для этого за город). А с утра можно выйти на улицу с чашечкой ароматного кофе.

Если посадить около дома елочку, то зимой можно Новый год встречать около живой наряженной красавицы. Если в семье имеется автомобиль, то проблема парковки решается сама собой. Машина всегда будет у вас под боком и в хороших условиях.

Для семей с детьми частный дом – это вообще находка. Ребенок, гуляя во дворе, всегда будет под присмотром. При желании можно приглашать друзей ребенка к себе.

В собственном доме у вас будут соседи. Но вы не будете в курсе, во сколько они возвращаются домой, когда принимают душ, что у них сегодня на ужин или каковы их методы воспитания подрастающего поколения.

Соседи будут далеко. Вы сможете слушать ту музыку, которая нравится вам, а не Вася этажом выше или Люсе за стенкой. Вы будете лишены притока адреналина от вида льющейся с потолка воды или фекальных потоков из  унитаза (актуально для жителей 1-го этажа).

Многое еще зависит от того, где находится частный дом. Если он расположен далеко от центра города или вовсе за городом, то тут возникают проблемы. Большим минусом может стать отсутствие инфраструктуры или ее удаленность от дома. Время, затрачиваемое на дорогу к месту работы или учебы, для кого-то может быть очень ценным. И это будет решающим в вопросе приобретения жилья.

Отвечая на вопрос – что лучше дом или квартира, необходимо учитывать интересы всех своих близких и родных людей.

Я вот очень хотела жить в своем доме. Но взвесив все за и против, решила, что проживание в квартире для меня более комфортно.

Заключение

Приверженцы загородного жилья утверждают, что после переезда в свой собственный дом, перед ними открылись новые горизонты: они реализовывают мечты, заботятся о своем и детском здоровье.

С другой стороны «баррикад» те, кто не желает покидать квартиры в городе. Они приводят свои доводы, доказывая, что невозможно жить далеко от работы и благ цивилизации.

Ответить на вопрос: лучше ли свой дом по сравнению с квартирой, даже в рамках одной большой статьи невозможно — здесь сколько людей, столько и мнений. Это также зависит от множества объективных факторов: финансового и социального положения человека, возраста, наличия детей и т. д.

Но как нам кажется, судя по опыту развитых стран, с развитием экономики и ростом благосостояния российского населения, все меньше людей будут отдавать предпочтение квартирам, в пользу своего личного пространства и безопасности, которые могут дать только собственные дома и таунхаусы.

Выводы:

Совершенно однозначного ответа на вопрос о том, что лучше дом или квартира, не существует и не может существовать, хотя «по очкам», современные загородные коттеджи явно смотрятся более выигрышно.

Все дело — в конкретных требованиях семьи. Для тех, кто не желает иметь дела с ремонтом и обслуживанием своей недвижимости, уборкой снега, заказом дров, возней с инженерным автономным благоустройством, но готов принимать все блага цивилизации как должное, городская квартира — отличный вариант. Об этом же стоит задуматься и тем, кто хочет всегда оставаться в самой гуще событий, кому по душе шум городских улиц и сверкание витрин. Учеба, престижная работа, многочисленные развлечения — все это тоже есть только в городе.

Если же есть желание жить без суеты, в тишине, иметь свое пространство, душевный комфорт, быть окруженным природой, экологической чистотой, обладать неограниченными возможностями для творчества, то несомненно лучшим вариантом станет свой загородный дом.

Что лучше дом или квартира: подведем итоги

Все факты, приведенные в этой статье, неоднозначные. Кому-то будет комфортнее в квартире, а кто-то хочет иметь земельный участок и баню около собственного дома.

Однозначного ответа на вопрос: «что лучше – квартира или дом» не сможет дать никто. Для каждого лучшим является вариант, в котором они смогут полностью самореализоваться.

Из всего описанного выше можно сделать определенный вывод о плюсах и минусах квартиры и частного дома. Давайте подведем итоги.

Плюсы квартиры:

• стоимость – которая, чаще всего, ниже, чем у частного дома;
• экономичность – оплачивать коммуналку в квартире дешевле, чем в доме;
• простота в содержании – все, что вам нужно делать в квартире, это ремонт внутри помещения, на уборку также тратится меньше времени, чем на содержание в порядке целого дома и приусадебного участка;
• развитая инфраструктура –торговые центры, магазины, рынки, аптеки, школы, сады и больницы чаще есть возле многоэтажек, чем около частных домов.

Минусы квартиры:

• экология – очень часто квартиры располагаются возле проезжей части или промышленных предприятий, где «глоток свежего воздуха» – это огромное счастье;
• планировка – вы не сможете расширить площадь своей квартиры так, как можно это сделать в частном доме;
• комфорт – в субботнее утро вас всегда могут разбудить соседи, которые решили прибить полку, а в пятницу вечером не получится устроить вечеринку, так как громкая музыка вряд ли понравится пожилым жильцам соседней квартиры.

Достоинства частного дома:

• жизнь в гармонии с природой – дом на окраине или за пределами города спокойная и размеренная, здесь всегда чистый воздух и минимум шума;
• отдаленность соседей – в своем доме вы всегда сможете выспаться, а также весело отдохнуть с друзьями, не потревожив при этом соседей;
• возможность перепланировки – в частном доме всегда можно достроить недостающую часть, если это позволяет участок;
• возможность самореализации – приусадебный участок можно сделать шедевром искусства, если иметь силы, желание и финансы.

Недостатки частного дома:

• высокая стоимость – естественно, она зависит от состояния дома и его расположения, но если вы хотите жить с комфортом, то придется отдать круглую сумму;
• коммунальные платежи – если в доме газовое отопление и нет природного источника воды, счет по коммуналке вряд ли будет вас радовать;
• содержание – если в доме протечет крыша или, например, прорвет трубу с водой, это ваши заботы, коммунальщики не помогут решить эти и другие типичные проблемы;
• инфраструктура – если вы хотите дом в действительно тихом районе – вряд ли рядом будет много магазинов или хотя бы один торговый центр;
• заботы – за домом и участком нужно постоянно ухаживать и, если у вас такой возможности нет, частный дом точно не для вас.

Взвесив все плюсы и минусы, вы сможете принять единое правильное для себя и своей семьи решение. Выбор зависит исключительно от ваших пожеланий и предпочтений.

Помните, что всегда можно купить квартиру, которая будет вблизи от работы, а в качестве домика «для души» приобрести небольшую дачу за городом.

Когда вы определитесь с типом жилья – можете смело обращаться в GetHom. Мы, как опытные юристы по недвижимости, поможем вам проверить документы продавца и выгодно купить жилье вашей мечты.

Подробнее об этом в отдельном материале:

Ссылка: Как проверить квартиру, продавца перед покупкой. Онлайн.

Делайте правильный выбор и пусть покупка принесет вам только удовольствие.

Поможем найти, выбрать и подобрать квартиру или дом в Одессе. И всегда перед покупкой проверяйте документы, это самый важный момент. Обращайтесь в GetHom мы поможем проверить документы и выгодно купить квартиру или дом. Наши контакты есть на главной страничке сайта. Обращайтесь и удачной покупки.