Планировка участка 4 сотки

Особенности планировки небольшого участка

Владельцам небольшого дачного участка стоит трезво оценить то, что имеют, и найти баланс между желанием объять необъятное и возможностями небольшой площади. Желательно заранее разделить участок на зоны, определить место для дома, бани, стоянки для транспорта, сада и огорода.

Главным объектом будет служить жилой дом, и с учетом его расположения выбираются места для газонов, цветников, посадки деревьев и кустарников. Не стоит загромождать территорию постройками, разбивать огромные цветники. Необходимо выбрать объекты, которые действительно необходимы, и правильно разместить их на участке.

Ландшафтный дизайн

На свободном месте нельзя рассаживать растения наобум. Неправильная планировка ландшафтного дизайна испортит конечный результат.

Сад

Разбивая сад на небольшой территории, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, чтобы не перезагрузить надел:

1. На маленьком кусочке земли нужно выделить место под открытый газон. Клумбы не рекомендуется разбивать плотными рядами. Идеальный вариант – высадка растений по периметру надела.
2. Не рекомендуется высаживать высокие деревья, они будут давать тень. Вместо них лучше отдать предпочтение невысоким кустарникам, которые можно рассадить между тропинками или каменными дорожками.
3. Растения для небольшого сада следует выбирать быстрорастущие. На 4 сотках можно высадить:
   • туи;
   • карликовую сирень;
   • барбарис;
   • садовый жасмин;
   • плетистые розы;
   • виноград;
   • карликовые груши, яблони.

Клумбы

Цветы для благоустройства небольшого участка нужно подбирать грамотно. Нужно комбинировать растения, цветущие в разное время года. Оптимальный вариант – создание миксбордеров.

Не нужно в миксбордерах высаживать агрессивные (разрастающиеся) цветы. Для высаживания в миксбордерах можно использовать:

• на заднем плане: клематисы, кампсис, актинидия;
• второй ярус: флоксы, астильба, пионы, лилейник, гортензия;
• нижний ярус: бруннера, злаковые травы, манжетка мягкая.

Если миксбордер обзорный (просматривается со всех сторон), опорным акцентом могут стать: шток-розы, волжанка, дельфиниумы.

Если планируется устройство модульного сада, который в последнее время стал очень популярен, можно использовать следующие виды растений:

• настурция;
• петуния;
• бегония;
• лобулярия;
• портулак.

Огород

Огород может занимать до 20% всей территории

Располагать его лучше в дальней части надела, чтобы он не сильно привлекал внимание

Выбор растений и овощей для выращивания довольно обширный. Если есть теплицы, можно высаживать:

1. огурцы;
2. перцы;
3. томаты;
4. баклажаны.

На открытых грядках можно выращивать:

• зелень (петрушку, базилик, укроп, салат, сельдерей, лук);
• морковь;
• редис;
• кабачки.

Водоемы

Даже на небольшом участке можно выделить место под водоем. Это может быть небольшой пруд или каскад, по краям которого можно высадить ирисы и иные водные растения.

Если планировка участка не подразумевает наличие огорода, тогда можно обустроить полноценный водоем. Это может быть даже ручей.

лучше использовать натуральные материалы

1. камни;
2. валуны.

По соседству можно разместить альпийскую горку.

Обустраивать водоем нужно вдали от кустарников и деревьев, на открытой территории, чтобы он хорошо просматривался.

Вариант оформления ЗУ 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом. Центральный вход в дом размещен на северо-западном направлении, перед домом располагается терраса, по периметру разбиты клубы.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

Планировка

Начиная планировку своего проекта, подумайте, зачем вам нужен загородный участок. В основном, его используют либо для отдыха, либо для выращивания растений. От того, каким путем пойдете вы, и зависит планировка.

Место для отдыха

Если вы не хотите возиться с садом и огородом, а покупаете частный дом только для того, чтобы иметь возможность отгородиться от шумной жизни в большом городе, то вам не нужно отводить много свободного пространства под всевозможные грядки и клумбы. В этом случае, вы практически все свое свободное время будете проводить либо внутри дома, либо на природе. На таком участке свободное пространство можно отвести под террасу, детскую площадку, гараж или место для настоящей бани. Если есть возможность, можно даже расположить за домом бассейн квадратной или круглой формы.

В зоне отдыха вы можете расположить беседку или патио. Обеденный стол со стульями, укрытые от солнца и дождя плотным навесом, станут отличным местом для семейных посиделок. Отгородить это пространство от остального двора вам поможет низкий забор или даже живая изгородь, увитая плетущимися растениями. Украшают территорию такого дачного участка красивыми клумбами, цветниками необычной формы, декоративными статуэтками и небольшими водоемами. Все зависит от вашей фантазии и того, каким бюджетом вы располагаете.

Рабочая площадка

Этот вариант планировки подойдет для тех, кто любит работать с землей. Если вам нравится выращивать что-то своими руками и баловать семью вкусным вареньем и консервированными овощами, то вам нужно обзавестись собственными грядками и небольшим огородом. В идеале, участок нужно разделить на садовую зону, место для отдыха и огород. Рядом с грядками уже будут располагаться теплицы и всевозможные хозяйственные помещения, где хранится все необходимое для возделывания земли. Грядки нужно располагать там, где больше солнца. Как правило, под огород отводится восточная или южная часть участка.

Комбинированный участок

Впрочем, не стоит бросаться из крайности в крайность. Если вы не можете определиться, какой тип участка вам нужен, то выбирайте что-то среднее. Десять соток – это достаточно много для того, чтобы расположить на территории своего двора и сад, и огород, и место для отдыха или игр с детьми. Такие комбинированные проекты сейчас наиболее востребованы. Для оформления подобного участка вам может понадобиться помощь профессионалов, но если вы не хотите тратить лишние деньги, то можете обойтись и своими силами.

Самый удобный вариант – расположить мини-сад и огород подальше от дома, а террасу или беседку – рядом с постройкой. Украсить ландшафт вам помогут клумбы круглой или квадратной формы, садовые скульптуры и подобные.

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:

• от жилого строения до дороги – не менее 5м, а проезда – 3м;
• между крайними строениями соседних участков – 6-15 м с учетом горючести использованных стройматериалов;
• от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м, а для иных построек – 1 м;
• от посадок растений до границы соседнего ЗУ: для высоких деревьев – 4 м, кустарника средней высоты – 2 м, низких кустарников – 1м;
• от жилого дома до туалета, компостной ямы, построек для содержания птицы и животных – 12 м;
• от жилого дома до бани – 8 м;
• от дома до водоема – 30 м, реки или большого ручья – 10 м;
• от питьевого колодца (скважины) до туалета – 8 м.

Указанные нормы обязательны к исполнению.

Распределение построек

Места размещения сарая, туалета и бани диктуются геометрией территории и наличием коммуникаций. Решающую роль в определении места играют личные предпочтения хозяев дома. Проявив фантазию, можно превратить хозяйственные постройки в украшение дачи на четырех сотках.

Аккуратный сарай, декорированный цветами, служит не только местом для хранения садового инвентаря. Запоминающаяся постройка вызывает восторг и позволяет проявить творческий подход к ее дизайну.

Сарай и туалет могут располагаться около забора на удалении от дома. Такое размещение освобождает центр участка 4 сотки. Туалет и сарай могут быть совмещенными или представлять собой две разные постройки.

На четырех сотках важен каждый метр пространства. Компактный хозблок, совмещающий в себе сарай и туалет, станет отличным решением.

Под одной крышей можно разместить туалет и душ. Такой вариант отличается функциональностью и удобством организации подвода и слива воды.

Баню лучше всего располагать ближе к забору, неподалеку от канавы, чтобы не перенасыщать огород влагой. Можно совмещать баню с беседкой, душевой или хозблоком.

В центре территории или около ее границ можно построить компактную летнюю кухню или беседку с мангалом и печкой. Постройка с навесом дает возможность наслаждаться готовкой и едой в любое время, независимо от погоды.

На фото слева показана компактная беседка с печкой. Такая постройка открывает новые возможности для летнего отдыха.

Какие постройки (или зоны) не должны пересекаться или быть проходными

Интерьер небольшого сада Источник krov-torg.ru

Убранство миниатюрного сада Источник sadrium.ru

Аналогичная ситуация касается зоны барбекю. Ваш ребёнок и сам будет не в восторге от игр в дыму от шашлыка, который готовится по соседству. Расположению септика и колодца рекомендуется отделить особое пространство, огороженное или зонирование для безопасности.

Насыщенность зелёными насаждениями Источник rozarii.ru

Из-за небольшой площади некоторые зоны придётся делать проходными. Организуйте планировку так, чтобы минимизировать перечисленные рекомендации и создать вариант, который станет оптимально удобным для вас и вашей семьи.

Грамотное зонирование

Место для вечерних посиделок в маленьком саду Источник roomester.ru Занимаясь зонированием участка в 4 сотки, обратите внимание на наличие или отсутствие отдельных зон, предназначенных для разных целей:

• Парадной – зоны, видимой только теми, кто попал на ваш участок. На неё отводится не более 10% территории, главной целью является декоративная функция. Если позволяет площадь – организуйте цветник, в противном случае – воспользуйтесь вьющимися растениями.
• Зоной для отдыха – местом, где будет проводиться досуг семьи, встречи с друзьями.
• Садовой/ огородной – невозможно представить сад без зелени.
• Хозяйственной – подсобные строения (баня, гараж, септик, колодец).
• Игровой – зону, предназначенную для детских игр.

Не исключены варианты комбинирования отдельных участков. Например, стена гаража может использоваться в качестве стенки беседки, детской площадки. Универсальность зелёных насаждений позволяет применять их в любой из вышеперечисленных зон.

Лаунж-зона миниатюрного дачного садика Источник dachnaya-zhizn.ru В зонировании земельного участка площадью 4 сотки не используются высокие ограждения. Разделение территории на отдельные участки функциональнее делать живыми изгородями, тротуаром, небольшой продолговатой клумбой, декоративным заборчиком или бордюром.

Место, которое видит любой входящий в ваш двор Источник nashgazon.com

Зрительно увеличить пространство миниатюрного участка возможно кованой оградой с ажурными вставками. Альтернативой ему станет деревянный штакетник, редкий плетень – главное, чтобы ограждение было не сплошным.

Какой стиль дизайна выбрать

Дизайнеры выделяют два главных стиля, среди которых живописный или ландшафтный и геометрический. Живописный стиль отличает ассиметричное расположение предметов, водоемы и сады неправильной формы, присутствие извилистых дорожек, холмов и альпийских горок. Он больше подходит для просторной площади, так как требует много места.

Для компактной территории 3-4 соток подойдет геометрический ландшафтный дизайн с рациональным расположением объектов. Такой стиль характеризуют ровные и четкие линии, прямые дорожки и симметричное расположение предметов. Часто можно встретить деревья и кустарники, высаженные в квадратном, прямоугольном или шахматном порядке. Акценты здесь делают с помощью цвета и ярких деталей.

Много проблем создает узкий вытянутый участок

Ни в коем случае не располагайте дорожку вдоль территории! Разграничить площадь и отвлечь внимание сможет арка или живая изгородь посередине участка. Кроме того, в центре будет уместно смотреться небольшой водоем или круглая клумба

Комфортабельный дом для узкого участка вы найдете здесь.

Нюансы для дачного ЗУ

При организации планировочной схемы участка, необходимо придерживаться некоторых важных нюансов, которые всегда сказываются на комфорте при его эксплуатации:

• Суммарная площадь пятна застройки объектов капитального строительства не должна превышать 25% – 30%.
• Все функциональные зоны должны иметь логическую связь между собой.
• К каждому объекту на участке прокладывается пешеходная дорожка с твёрдым покрытием.
• Въездная группа располагается в непосредственной близости от подъездной дороги.
• При размещении беседки, следует предусмотреть отдельное освещение рекреационной зоны.
• Жилые комнаты дома и основные зоны, предназначенные для длительного пребывания людей, должны быть ориентированы таким образом, чтобы избежать попадания прямых солнечных лучей, непосредственно во время их эксплуатации.

Нюансы постройки дома на земле для садоводства в СНТ

Проблемы могут возникнуть на стадии регистрации постройки или попытки в дальнейшем в таком доме прописаться. Конституционный суд еще в 2021 г. пояснил, что граждане могут реализовать свое право на жилище, оформив постоянную регистрацию в доме, построенном в садоводстве. Но для этого необходимо выполнение двух условий:

Рекомендуем прочесть: Имеют Ли Право Судебные Приставы Арестовывать Счет Ип Если Долг Как У Фл

При нарушении указанных правил, соседи вправе предъявить собственнику участка справедливые претензии. Для разрешения конфликта он будет обязан устранить его причину. В случае нежелания нарушителя выполнить такое требование, спор разбирается в суде. Он может обязать собственника передвинуть или даже снести мешающую соседям постройку.

Ландшафтный дизайн проект участка в 4 сотки + фото примеры

Итак, вы имеете крохотный дачный участок площадью 400 м2 – 4 сотки. Казалось бы, что не может быть и речи об удобном и насыщенном отдыхе на таком дачном участке. Но не тут-то было, дизайнеры нашли выход из положения и предоставили дизайн проект, который показывает, что даже на небольшом дачном участке могут быть все необходимые хозяйственные постройки и зоны отдыха. Далее мы предоставим дизайн проект участка в 4 сотки, а так же раскроем хитрости планировки крохотного дачного участка.

Планировка дачного участка в 4 сотки

Планировка дачного участка в 4 сотки должна удовлетворять минимальные потребности отдыха в саду, а так же должна включать все необходимые хозяйственные объекты для ухода за садом и создания декоративного ландшафтного дизайна.

Исходя из этого, дачный участок в 4 сотки должен включать в себя следующие объекты:

Понятное дело, что огорода и цветущего сада на таком дачном участке не будет, но все же отдохнуть от городских проблем вы сможете.

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Предоставляем вашему внимание наиболее обыкновенный и удобный дизайн проект дачного участка площадью 4 сотки:

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Где:

1. Жилой дом, 2. Баня, 3.Хозблок, 4.Стоянка для машины, 5.Деревянная арка, 6.Очаг, 7. Дорожки, отсыпанные галькой, 8.Декоративный пруд, 9. Декоративные хвойные растения (карликовые сосны, туя), 10. Альпийская горка, 11. Газонная трава, 12. Надувной бассейн, 13. Небольшой цветник, 14. Немного огородной зелени, 15. Декоративное дерево, 16. Ограждение из живой изгороди.

Фото примеры ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

Предоставляем вашему вниманию наглядные фото примеры того, как модно спланировать дачный участок площадью 4 сотки:

Элементы ландшафтного дизайна участка в 4 сотки Создание иллюзии в крохотном саду: дверь в новый сад Настенная живопись для украшения небольшого сада Фото ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

Обращаем ваше внимание на то, что для создания визуального эффекта увеличения дачного участка можно использовать такой тип планировки как диагональное планирование. Так же на дачном участке в 4 сотки рекомендуется использовать идею для сада – обман зрения

samdizajner.ru

Дом на 3-4 сотках – как составить проект. Особенности планирования

Начинать планировать размещение различных построек и декоративных элементов нужно с межевания. Крайне не рекомендуется проводить его самостоятельно, ведь в будущем это может привести к судебным искам от соседей или государственных органов. Межевание должно проводиться кадастровым инженером. Результаты тщательно фиксируются в официальном акте, выдаваемом после окончания процесса. Также этап планирования предусматривает определенные исследования на местности. Их целью является:

• определение состава почвы, ее плотности и подвижности;
• создание представления о климатических условиях района, прямо влияющих на проект;
• планирование размещение основных и второстепенных построек на территории;
• определение расположения входа (входов) в жилое здание;
• планирование водоснабжения, канализации, газоснабжения, электрификации;
• предварительный расчет местонахождения сада, огорода, элементов ландшафтного дизайна;
• указание мест, где будут размещаться зоны барбекю, детская площадка и место для стоянки авто.

Все особенности строительства можно учесть, получив на руки геодезический план участка. В нем указаны состав почвы, уровень грунтовых вод, вероятность оползней и прочая жизненно важная информация. Если участок окружен соседскими, при планировке необходимо учитывать нормы о минимальном расстоянии. О них можно узнать в строительной инспекции, или органах местного самоуправления. Некоторые правила нарушить не разрешат в любом случае, особенно если их соблюдение требуется для противопожарной безопасности построек.

Перед планированием участка и проектированием дома обязательно закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка — заказывается совершенно бесплатно в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации или через МФЦ, или через сайт госуслуги). Там вы увидите все дополнительные ограничения, налагаемые на участок, а также возможное пятно застройки.

Первую редакцию плана чертят на миллиметровке или листе в клеточку. Также можно воспользоваться специальным программным обеспечением, которое позволяет точно рассчитать позицию буквально каждого элемента участка.

Пример планирования узкого участка на 3 сотки (10 на 30 метров) с домом 4 на 10 метров:

Пример планирования квадратного участка 3 сотки:

На что обратить внимание при планировании

Любой человек, мечтающий о собственном доме на своем участке, еще до покупки земли вынашивает в голове планы о своем будущем домовладении, о том, где и что разместить, чтобы обеспечить своей семье комфортное, красивое жилье. После приобретения земли, еще до начала обустройства, потребуется учесть многие факторы, связанные с этим участком, отразить их в проектных документах.

Небольшой участок со всеми необходимыми постройкамиИсточник topiar.ua

Ландшафтный дизайн с газономИсточник www.dizainvfoto.ru

Необходимо разрешить юридические моменты, изучить требования различных норм, стандартов. Поэтому придется оформить документы в органах местной власти еще до начала оформления участка. Помните о «добрососедских» правилах и нормативах возведения сооружений, так как их нарушение может дать старт непрекращающейся войне с соседями, которая часто заканчивается судом.

Для правильного составления плана рекомендуется учесть:

• размер участка;
• его форму;
• ориентированность по сторонам света;
• рельеф;
• тип грунта;
• наличие грунтовых и паводковых вод;
• уровень естественной освещенности.

Красивая лужайка за домомИсточник roomester.ru

Уютный внутренний двор с зоной отдыхаИсточник magazin.magazindomov.ru/

Все эти факторы или даже один из них могут иметь решающее значение при планировании. Например, повышенный уровень грунтовых вод потребует возведения масштабной дренажной системы, проведения серьезных водоотводных мероприятий. Без этого начать строительство дома будет невозможно. При создании сада и огорода большое значение имеет уровень освещенности и плодородие почвы.

Без детальной разработки плана проведение работ на территории 5 соток затрудняется. Возможны различные ошибки, которые потребуется устранять по ходу освоения участка. Например, могут образоваться глухие углы, мертвые зоны, которые останутся незадействованными, найти им эффективное применение станет затруднительным.

Двор с беседкой и качелейИсточник design-sanna.com

Двухэтажный дом на небольшой территорииИсточник krym.afy.ru

Особенно сложно, если ошибки выявляются уже после возведения построек и проведения коммуникаций. Тогда уже коррективы внести невозможно.

Важное значение имеет тщательное, грамотное продумывание инженерных сетей и коммуникаций

Вначале обозначают места расположения построек, прокладывают самые оптимальные маршруты для коммуникаций, и только после этого уделяют внимание другим пунктам планировки

Дренажная система вокруг домаИсточник bouw.ru

Зонирование участка

Чтобы эффективно использовать небольшую площадь земли, нужно составить схему, которая будет отражать отдельные зоны дачного участка. Схематически должны быть отражены следующие элементы.

Аккуратно оформленные грядки украсят сад, как это показано на фото. Обустройство небольшого огорода не отнимет много времени и сил, а результат придется по вкусу.

Отделить зону отдыха от огорода можно с помощью изящных деревянных перегородок. Такая конструкция не затеняет растения и служит декоративным элементом.

Использование природной цветовой гаммы в дизайне детского уголка позволяет создать площадку, гармонирующую с экстерьером. На фото показан пример игровой зоны для детей, сочетающейся с окружением.

На фото показан бордюр, обозначающий границу цветника. В ландшафтном дизайне бордюр может также использоваться для зонирования территории.

Как узнать точные размеры участка

Есть множество способов это сделать: некоторые предпочитают колышки, другие измеряют площадь шагами. Профессионалы используют дальномер и другие специальные приспособления.

Самым простым и не требующим специальных знаний считается способ измерения участка при помощи рулетки. Вначале нужно узнать площадь в метрах, а затем перевести ее в сотки. Замер больших участков возможен при помощи колышков: их вбивают в том месте, где закончится рулетка и продолжают измерения. Если участок не слишком ровный или его точному измерению мешают посторонние объекты, рекомендуется вызов геодезиста.

Также для измерения участка можно прибегнуть к помощи публичной кадастровой карты. Найдите свой участок — выберите в меню подраздел Измерения — поставьте точку начала и конца.

Способ работает только после того, как вы уточнили границы участка. Фактически забор с соседями может стоять совсем не там, где должен быть.

Декор и озеленение

Декорирующие элементы и растительность на участке могут быть самыми разнообразными – отталкиваться стоит в первую очередь от выбранного стиля, в котором оформляется ландшафт. Стоит также учитывать некоторые особенности оформления участков небольшой площади.

Маленький сад не стоит перегружать большим количеством цветочных композиций. Небольшой дворик можно украсить различными декоративными элементами: маленький пруд, ручей, мостики, фонтаны, небольшие скульптуры. В зоне отдыха прекрасно будут смотреться небольшие хвойные деревья (можжевельник) в сочетании с папоротником.

Помимо привычных клумб и цветников, на небольшом участке можно соорудить альпийскую горку. Альпинарии являются настоящим украшением ландшафта. Возможны следующие варианты составления альпийской композиции:

• Утес. Формируется горка из крупных камней с минимальным количеством насаждений. Растения высаживаются в нишах.
• Склон. Составление такой композиции заключается в комбинировании камней разного размера. Здесь приветствуются обильные насаждения различных видов низкорослых растений.
• Долина. Большие валуны нужно окружить обильно цветущими растениями.
• Ущелье. Является самой сложной композицией альпийской горки. Склоны неглубокого овражка обкладывают камнями и засаживают скальными растениями.

Популярным видом оформления небольшого участка является вертикальное озеленение.

• В саду не стоит оставлять пустые места, но и перебор с насаждениями и декором также неуместен. Свободное пространство можно заполнить зеленым газоном.
• Деревья и кустарники стоит высаживать в порядке уменьшения высоты с севера на юг.
• Не стоит высаживать растения разной цветовой гаммы. Цвета должны гармонично сочетаться друг с другом.